保山嘉景御府房地产开发项目一期建设工程规划核实公示

建设单位

****

建设项目名称

**嘉景御府房地产开发项目一期

建设位置

**市**区**街道拱北路与下村路交汇处

建设总规模

19栋，地下1层至地上32层，框架及剪力墙结构，建筑面积63953.71平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

**嘉景御府房地产开发项目一期

3至32层

1

19

6404.95

63815.02

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---******公司****公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---******公司****公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

25117

25117

0

符合

2

总建筑面积（㎡）

63953.71

63815.02

减少138.69

符合

3

计容面积（㎡）

41149.06

41010.37

减少138.69

符合

4

容积率

1.638

1.633

减少0.005

符合

5

建筑占地面积（㎡）

6340.65

6404.95

增加64.3

符合

6

建筑密度(%)

25.24

25.50

增加0.26

符合

7

绿地面积（㎡）

8290.14

8409.72

增加119.58

详见《****关于

**嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

8

绿地率(%)

33.01

33.48

增加0.47

9

室外活动场地（㎡）

251.26

251.28

增加0.02

10

户数

176

176

0

符合

其中

高层

122

122

0

符合

低层

54

54

0

符合

11

人数

563

563

0

符合

12

机动车总停车位（个）

544

544

0

详见《****关于

**嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

其中

地面停车位

0

0

0

地下停车位

544

544

0

公共停车位

0

0

0

无障碍停车位

6

6

0

充电停车位

0

0

0

13

非机动停车位（个）

630

630

0

符合

其中

普通非机动车停车位

325

325

0

符合

电动自行车停车位

305

305

0

符合

14

地上建筑面积（㎡）

41149.06

41010.37

减少138.69

符合

其中

住宅

39765.23

39623.83

减少141.4

符合

其中

高层

25932.1

25920.30

减少11.8

符合

低层

13833.13

13703.53

减少129.6

符合

商业

899.05

898.10

减少0.95

符合

公共服务设施面积

484.78

488.44

增加3.66

符合

其中

物业

182.11

182.44

增加0.33

符合

公厕

81.64

82.79

增加1.15

符合

养老用房

159.07

160.89

增加1.82

符合

托育

53.32

53.68

增加0.36

符合

门卫

8.64

8.64

0

符合

架空面积

0.00

0.00

0

符合

14

地下建筑面积（㎡）

22804.65

22804.65

0

符合

其中

机动车库面积

17589.19

17585.34

减少3.85

符合

物业用房

172.06

172.41

增加0.35

符合

非机动车库

1217.24

1221.29

增加4.05

符合

储藏室

3826.16

3825.61

减少0.55

符合

15

建筑高度（m）

11.10-103.7

11.08-103.64

****监局函【2025】62号

符合

16

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑

高度

下村街路

16.00

99.80

≥10

10.25

10.24

减少0.01

符合

规划路

20.00

11.46

≥5

6.35

6.36

增加0.01

符合

绿线

名称

道路宽度

建筑

高度

拱北路

60.00

99.95

≥3

3.22

3.21

减少0.01

符合

蓝线

名称

宽度

建筑

高度

紫线

名称

宽度

建筑

高度

建设单位

****

建设项目名称

**嘉景御府房地产开发项目

建设位置

**市**区**街道拱北路与下村路交汇处

建设总规模

24栋，地下2层至地上32层，框架及剪力墙结构，总建筑面积160280.08平方米

规划验收意见书编号

发证日期

建设单位报件人

姓名

身份证号码

电话

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

1

**嘉景御府房地产开发项目一期

3至32层

2

19

6404.95

63815.02

符合

2

**嘉景御府房地产开发项目二期

30至32层

2

2

1102.12

37363.00

符合

3

**嘉景御府房地产开发项目三期

32层

2

3

1653.74

58928.28

规划批准指标

合计

3-32层

2

24

9160.81

160106.30

符合

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

1

房产测绘成果报告---******公司****公司

纸质原件

2

规划批后管理及竣工规划核实报告书---******公司****公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划

条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

1

总用地面积（㎡）

37101.17

37101.17

0

符合

其中

一期

25117

25117

0

符合

二期

5117.59

0

符合

三期

6866.58

0

规划批准指标

2

总建筑面积（㎡）

160280.08

160280.08

160106.3

减少173.78

符合

其中

一期

63953.71

63815.02

减少138.69

符合

二期

37363

减少35.09

符合

三期

58928.28

0

规划批准指标

3

计容面积（㎡）

115013.63

114828.99

减少184.64

符合

其中

一期

41149.06

41010.37

减少138.69

符合

二期

28849.76

减少45.95

符合

三期

44968.86

0

规划批准指标

4

容积率

≤3.1

3.1

3.095

减少0.005

符合

其中

一期

1.638

1.633

减少0.005

符合

二期

5.637

减少0.009

符合

三期

6.549

0

规划批准指标

5

建筑占地面积（㎡）

9098.29

9160.81

增加62.52

符合

其中

一期

6340.65

6404.95

增加64.3

符合

二期

1102.12

减少1.78

符合

三期

1653.74

0

规划批准指标

6

建筑密度（%）

≤25%

24.52

24.69

增加0.17

符合

其中

一期

25.24

25.5

增加0.26

符合

二期

21.54

减少0.03

符合

三期

24.08

0

规划批准指标

7

绿地面积（㎡）

13006.16

13133.42

增加127.26

符合

其中

一期

8290.14

8409.72

增加119.58

详见《****关于**嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

二期

1787.17

增加7.68

三期

2936.53

0

规划批准指标

8

绿地率（%）

≥35%

35.06

35.4

增加0.34

符合

其中

一期

33.01

33.48

增加0.47

符合

二期

34.92

增加0.15

符合

三期

42.77

0

规划批准指标

9

室外活动场地（㎡）

581.8

581.82

增加0.02

符合

其中

一期

251.26

251.28

增加0.02

详见《****关于**嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

二期

0

0

0

三期

330.54

330.54

0

规划批准指标

10

户数（户）

609

609

0

符合

其中

一期

176

176

0

二期

181

181

0

三期

252

252

0

规划批准指标

其中

高层

222

222

0

符合

其中

一期

122

122

0

二期

181

181

0

三期

252

252

0

规划批准指标

低层

54

54

0

符合

其中

一期

54

54

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

11

人数（个）

1949

1949

0

符合

其中

一期

563

564

0

二期

579

579

0

三期

806

806

0

规划批准指标

12

机动车总停车位（辆）

1151

1151

0

符合

其中

地面停车位

0

0

0

地下停车位

1151

1151

0

符合

其中

一期

544

544

0

详见《****关于**嘉景御府房地产开发项目分期验收的申请》

二期

227

227

0

三期

380

380

0

临时公共停车位

58

58

0

其中

一期

0

0

0

二期

0

0

0

三期

58

58

0

无障碍停车位

6

6

0

其中

一期

6

6

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

充电桩车位

116

116

0

其中

一期

0

0

0

二期

91

91

0

三期

25

25

0

13

非机动停车位（辆）

630

630

0

其中

普通非机动车停车位

325

325

0

其中

一期

325

325

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

电动自行车停车位

305

305

0

其中

一期

305

305

0

二期

0

0

0

三期

0

0

0

14

地上建筑面积（㎡）

115333.44

115142.73

减少190.71

符合

其中

一期

41149.06

41010.37

减少138.69

二期

29215.52

29163.5

减少52.02

三期

44969.86

44968.86

0

规划批准指标

其中

住宅

113624.52

113442.45

减少182.07

其中

一期

39765.23

39623.83

减少141.4

二期

28890.43

28849.76

减少40.667

三期

44968.86

44968.86

0

规划批准指标

其中

高层

99791.39

99738.92

减少52.47

高层

一期

25932.1

25920.3

减少11.8

二期

28890.43

28849.76

减少40.667

三期

44968.86

44968.86

0

规划批准指标

低层

13833.13

13703.53

减少129.6

低层

一期

13833.13

13703.53

减少129.6

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

商业

899.05

898.1

减少0.95

符合

其中

一期

899.05

898.1

减少0.95

二期

0

0

0

三期

0

0

0

公共服务设施面积

490.06

494.2

增加4.14

符合

其中

一期

484.78

488.44

增加3.66

二期

5.28

5.76

增加0.48

三期

0

0

0

规划批准指标

其中

物业

182.11

182.44

增加0.33

符合

其中

一期

182.11

182.44

增加0.33

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

公厕

81.64

82.79

增加1.15

符合

其中

一期

81.64

82.79

增加1.15

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

养老用房

159.07

160.89

增加1.82

符合

其中

一期

159.07

160.89

增加1.82

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

托育

53.32

53.68

增加0.36

符合

其中

一期

53.32

53.68

增加0.36

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

门卫

13.92

14.4

增加0.48

符合

其中

一期

8.64

8.64

0

二期

5.28

5.76

增加0.48

三期

0

0

0

规划批准指标

架空面积

319.81

313.74

减少6.07

符合

其中

一期

0

0

0

二期

319.81

313.74

减少6.07

三期

0

0

0

规划批准指标

15

地下室建筑面积

44946.64

44963.57

增加16.9

符合

其中

一期

22804.65

22804.65

0

二期

8182.57

8199.5

增加16.93

三期

13959.42

13959.42

0

规划批准指标

其中

机动车库面积

39731.18

39744.26

增加13.08

符合

其中

一期

17589.19

17585.34

减少3.85

二期

8182.57

8199.5

增加16.93

三期

13959.42

13959.42

0

规划批准指标

物业用房

172.06

172.41

增加0.35

符合

其中

一期

172.06

172.41

增加0.35

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

非机动车库

1217.24

1221.29

增加4.05

符合

其中

一期

1217.24

1221.29

增加4.05

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

住宅

3826.16

3825.61

减少0.55

符合

其中

一期

3826.16

3825.61

减少0.55

二期

0

0

0

三期

0

0

0

规划批准指标

16

建筑高度（m）

11.1-103.7

11.08-103.64

****监局函【2025】62号

符合

17

建筑退让(m)

道路红线

名称

道路

宽度

建筑

高度

≥10

10.25

10.24

减少0.01

符合

下村街路

16

99.8

≥5

6.35

6.36

增加0.01

符合

规划路

20

11.46

≥18

19.43

19.41

减少0.02

符合

**路

40

98.75

绿线

名称

道路

宽度

建筑

高度

≥3

3.22

3.21

减少0.01

符合

拱北路

60

99.95

蓝线

名称

道路

宽度

建筑

高度

紫线

名称

道路

宽度

建筑

高度