台州市新世纪拍卖公司农田、养殖塘租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-30 13:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-01-23~2026-01-29

受委托，我公司定于2026年1月30日下午1时开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1、位于**省**市箬横镇街龙头村（东浦新塘）共计约66亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻，不得种植多年生作物）五年的租赁权（租期自2026年1月1日至2030年12月30日）。起拍价：年租金10.23万元（1550元/亩/年），保证金：4万元。

2、位于**省**市箬横镇南塘村（东浦新塘南塘段）共计约57亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻，不得种植多年生作物）一次性二年的租赁权（租期自农历2025年12月21至2027年12月20）。起拍价：一次性二年租金合计18.81万元（1650元/亩/年），保证金：3万元。

3、位于**省**市箬横镇坭屋村（东、西坦耕地）共计约216亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻，不得种植多年生作物）一次性二年的租赁权（租期自2026年2月1日至2028年1月30日）。起拍价：一次性二年租金合计51.84万元（1200元/亩/年），保证金：5万元。

4、位于**省**市箬****农场后）共计约149.181亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻，不得种植多年生作物）约五年的租赁权（租期自2026年3月20日至2031年2月28日）。起拍价：年租金16.4099万元（1100元/亩/年），保证金：2万元。

5、位于**省**市箬横镇双透村（东浦新塘贯庄段海塘外侧）共计约193米塘段的村集体所有泥涂（海域使用权）一次性五年的租赁权（租期自农历2026年1月1至2030年12月30）。起拍价：一次性五年租金合计13万元，保证金：2万元。

6、位于**省**市箬横镇双透村（东浦新塘仓基养殖塘）共计约32亩的村集体所有土地（养殖塘）五年的租赁权（租期自农历2026年1月1至2030年12月30）。起拍价：年租金合计7.616万元（2380元/亩/年），保证金：6万元。

本次拍卖的标的圴有优先购买权人，原承租人在同等条件下有优先购买（承租）的权利。请优先购买权人（原承租人）按时报名并缴纳竞买保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人等均可报名参加竞拍，但1号至4号标的的竞买人须为种粮大****市政府部门申报后领取过补贴的种粮大户，竞买资格最****政府核实确认为准）。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2026年1月29日。

五、报名手续：

1、自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在网上“中拍平台”（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金；

2、线上报名成功后，竞买人须在2026年1月29日16时前将竞买保证金（由竞买人同名****公司账户（户名：****，开户行：**银行****路支行，账号：500********0010）。拍卖结束后，未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。

六、竞价方式：

采用网络增价的竞价方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟内如果有竞买人出价的，系统再自动延迟2分钟，直至系统自动确认竞价截止时间再无人出价，最高出价者成交（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。标书代写

七、特别说明：

1、拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内****经济**社或村集体经济组织）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议及交纳租赁押金（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额或一次性二年、一次性五年租金总额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、租金支付时间、支付方式、押金金额、押金支付方式等等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）。

2、拍卖成交价及租金支付：

① 2号、3号标的物的拍卖成交价为一次性二年的租金总额，成交后须在三日内一次性支付到拍卖人账户。

② 5号标的物的拍卖成交价为一次性五年的租金总额，成交后须在三日内一次性支付到拍卖人账户。

③ 1号、6号标的物的拍卖成交价均为一年的租金；租金一年一付。首年租金：拍卖成交后三天内一次性支付到拍卖人账户，其余租金：每年租期开始前一个月****经济**社或村集体经济组织账户。

④ 4号标的物的拍卖成交价为一年的租金；租金分四期支付，首期须一次性支付前二年的租金（即：租金付一押一）。拍卖成交后三天内一次性支付首期租金（二年的租金）到拍卖人账户；其余三年的租金须在每年租期开始前一个月****经济**社或村集体经济组织账户。

3、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准）。

4、竞买人自行判断是否符合参与本次拍卖标的物的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果（包括但不限于费用、其他风险和经济损失等等）。竞买人在竞价前请自行做好尽职调查，委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5、竞买人在竞价前请仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件、资料（拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则，如有不清楚或不明白的请在报名或开拍前向拍卖人咨询。竞买人报名参拍或开拍时出价即视为已同意接受并自愿遵守“中拍平台”上公布的及本次拍卖文件、资料中的所有要求和约定及竞价规****公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释）。

6、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种不确定因素，网络竞价过程中出现异常或争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。拍卖人有权因网络等问题调整拍卖时间或中止、终止本次拍卖活动。敬请竞买人知悉并理解以上内容，谨慎参拍。

联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

联系电话：0576-****6599、133****4499、139****9522

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2026年1月22日