[朝阳区]北京市陈经纶中学物业服务项目第一包、第二包、第三包竞争性磋商公告

项目概况

****物业服务项目采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-02-05 10:00（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：273.93575 万元（人民币）

最高限价：273.93575 万元（人民币）

采购需求：

本项目共分3包：****中学****中学段，共1校址，位于**区，建筑面积36149.1平方米，****中学本部高中，本包最高限价994100.25元， 需求人数17人（2个电工、1个经理、1个司机、13个保洁），****中学****中学段，共2个校址，全部位于**区，建筑面积32391.63平方米，****中学****中学保利分校，本包最高限价890769.83元，需求人数15人（2个电工、13个保洁），****中学涉及小学学段，共4个校址，全部位于**区，建筑面积31072.27平方米，****中学帝景分校、****小学北校区、****小学****中学保利小学柏林爱乐校区，本包最高限价854487.42元,需求人数14人（3个电工、11个保洁），服务要求：维护各校区正常运行和各校区维持正常运行，校区的保洁工作和校区的维修工作等。注：本次招标共3个包。投标人可以选择本项目中的任何一包或几包进行投标，但每一包中的服务不得拆包。投标人最多只能中其中2个包，如该投标人在多个包的综合排序中均为第一则按照分包号的自然顺序确定中标，并以此类推。投标人在领取竞争性磋商文件的同时必须注明投哪个包，若未按领取竞争性磋商文件时注明的包号投标，其投标将被拒绝。

合同履行期限：自合同签订之日起11个月

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

◆本项目专门面向 ◆中小 ◆小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： 。

****政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.本项目的特定资格要求： / 。

3.1****政府购买服务：

◆否

□是，****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

2）投标人没有被“信用中国”网站 （www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：2026-01-26至2026-02-02， 每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026-02-05 10:00（**时间）标书代写

地点：****政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）， 本项目采用远程电子投标及开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台自行进行解密操作。

五、开启

时间：2026-02-05 10:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）， 本项目采用远程电子投标及开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台自行进行解密操作。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1. 本 项 目 需 要 落 实 的 政 府 采 购 政 策 ：

（1）按照《财政部 生态环境部关于****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18 号）和《财政部 发展改革委****政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19 号）的规定，落实国家节能环保政策。

（2）按照（财库〔2020〕46 号）、《****财政局****政府采购支持中小企业发展的通知》（京财采购〔2022〕1143号)及《财政****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号)的规定，落实促进中小企业发展政策。

（3）按照（财库〔2014〕68号）的规定，****监狱企业发展政策。

（4）按照《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-****1086

电子营业执照服务热线 400-****-7000

技术支持服务热线 010-****3801

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

****政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

2.5编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标及线下投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6投标文件的签署、盖章

招标文件要求签字的内容（如授权委托书等），可以使用电子签章或使用原件的电子件（电子件是指扫描件、照片等形式电子文件）；要求第三方出具的盖章件原件（如联合协议、分包意向协议、制造商授权书等），投标文件中应使用原件的电子件。招标文件要求盖章的内容，一般通过投标文件编制工具加盖电子签章。

2.7提交电子投标文件

2.7.1供应商应于投标****市政府采购电子交易平台提交电子投标文件。

为保证开标解密顺利进行，请投标人务必持CA数字证书（投标文件加密所用的CA数字证书）、投标解密符文件（生成加密投标文件时一同生成的投标文件解密密钥，即后缀为.Bskey****市政府采购电子交易平台解密操作。

2.8电子开标

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台进行电子开标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区朝外大街38号

联系方式：张秋雨,****3656

2.采购代理机构信息

名 称：神珠项目****公司

地 址：**市**区玉带**街2号院**明珠家园2号楼3单元13层3151室

联系方式：张平，****8595

3.项目联系方式

项目联系人：张平

电 话： ****8595