合川瑞映山-纯阳山历史文化街区片区城市更新打捆项目监理

本招标项目**瑞映山-纯**历史文化街区片区城市更新打捆项目（项目代码：2312-500117- 04-01-513830、2302-500117-04-01-505912、2302-500117-04-01-469086、2401-500117-04-01-542891、2307-500117-04-01-554087、2402-500117-04-01-888838、2601-500117-04-01-119518）已由**市****委员会以**发改投【2023】39号、**发改投【2023】41号、**发改投【2024】42号）、企业投资备案（****）、**发改投【2025】116号、企业投资备案（2402-500117-04-01-888838）、企业投资备案（2601-500117-04-01-119518）、**发改发【2023】245号批准建设，项目业主为 ****，建设资金来自 中央预算资金、城市更新贷款、**村借款资金、保住房资金、专项债等，项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.1 建设地点： **辖区内

2.2 项目概况与建设规模：**区瑞映山-纯**历史文化街区片区城市更新打捆项目主要包含申明亭片区老旧小区改造配套基础设施建设项目、隋山居-**观片区老旧小区改造配套基础设施建设项目、**区杨柳街片区老旧小区配套基础设施改造提升项目、**区瑞映山-纯**历史文化街区片区城市更新项目、**区**村、渠口村**村配套基础设施项目、**区**村、渠口村**村改造项目、**区瑞映山-纯**历史文化街区排危整治工程、**区配售型保障性住房二期暨**村和渠口村**村安置还房项目，项目占地面积约12万平方米，主要建设内容为还房及地下车库（约3.3万平方米）；纯**公园（含景观绿化、配套房屋、景观塔、上山梯步等）；2个广场及地下车库（约1.1万平方米，停车位约250个）；历史文化街区房屋修缮及改建（约2万平方米，含市级文保**墙、民生公司电灯部旧址，区级文保巴渝民居群，传统风貌建筑等）；配套基础设施建设（含管网、道路、环境整治）等（以施工图为准）。总投资约7.2亿元，**估算约5亿元，本次招标按照 4.5 亿元作为监理费用计算基数。

2.3 本项目工程总投资金额：7.2亿元

本次招标项目监理合同估算金额： 545.3万元

2.4 招标范围：

（1）从施工准备阶段开始至工程竣工验收合格并交付使用各阶段的工程监理。包括投资控制、质量控制、进度控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理和现场组织协调；并协助招标人做好与本工程相关的各方协调工作，配合所有工程结算审计等。

（2）根据行业管理相关要求，履行质量缺陷期内的争议问题处理等监理的义务。

2.5 监理服务周期：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：730日历天，缺陷责任期：自项目取得竣工联合验收意见书后24个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。