雍湾府项目第三方竣工查验及整改销项服务供应商意向征集公告

雍湾府项目第三方竣工查验及整改销项服务，现公开征集项目意向供应商，内容如下：

一、项目名称

雍湾府项目第三方竣工查验及整改销项服务。

二、项目简介

雍湾府项目位于宝****社区、广深公**侧，西临新圳河，****社区，南侧为顺天通工业区。总建筑面积约5.8万平方米，1单元为毛坯房，2单元为精装房，****商铺，三层地下室。项目预计于2026年9月份竣工验收，为确保顺**过验收，拟聘请第三方单位针对项目开展查验、跟踪整改销项工作，全面提升项目交付质量。

三、采购内容范围

（一）本竣工模拟验收

1.制定模拟验收方案。

2.以“业主视角”对项目进行风险检查，提前做好预案：销售承诺类风险、合同附图类风险、安全文明类风险、设计缺陷类风险、工程质量类风险、公共部位类风险，形成风险评估报告。

3.开展问题查验和驻场销项：逐户查验房间和楼栋，汇总问题,并明确责任单位跟进销项情况，提交查验报告和驻场总结报告。驻场期间，对施工单位反馈的已整改问题现场确认再验收。

精装人才房部分(约11585.87㎡共156套)：

查验内容包但不限于括本项目楼道、大堂、架空层、公区及室内的天花、墙面、地面、厨卫、烟道、阳台、窗台、入户门、户内门、栏杆、橱柜浴柜、洁具五金、入户燃气、电梯门、管井门、门锁、预留孔洞等位置的观感质量问题、安装问题、使用功能问题、重**全质量隐患等影响交付的全部问题。

毛坯回迁房部分（约20180.45㎡共194套）：

查验范围包括但不限于本项目室内及公区包括但不限于地面、墙面、天花、厨卫、阳台、水电、门窗、入户门标高、栏杆、预留孔洞、烟道及附属设施、渗漏、空鼓、门锁等。

4. 开展专项模拟验收：防渗漏专项验收、外淋验收、闭水验收、打压试验、通球试验、电气试验等。

5. 提交成果：《风险排查报告》、《日常问题台账》、《一户一档查验资料》、《查验总结报告等》

（二）实测实量（约20180.45㎡共194套）

制定实量方案，开展毛坯户内实测实量，包括但不限于：地面、墙面、天花、门窗**尺差、房间**度等。

提交成果：《住宅工程质量分户验收现场实测记录表》

（三）公共区域、设备设施查验（约28041.66㎡）

公共区域查验范围包括：公共配套区域、商铺、外立面及屋面（目测）、园林景观、地下室、智能化及机电安装的验收。检查观感质量、安装问题、使用功能、业主关心问题、重**全质量隐患。一次查验、二次查验及上次问题销项、三次终验及上次问题销项。

提交成果：《日常问题台账》、《专项验收报告》

注：最终工作内容及范围以招标文件等为准。

四、项目预算金额

31.8万元（具体以招标文件金额为准）。

五、预计采购时间

2026年3月。

六、项目工期
暂定90日历天。

七、意向单位资格要求

(一)投标人资质要求:

投标人资质要求:

1、投标人为在中国**省内注册的独立法人单位,须提供营业执照等企业证照(原件扫描件)。

2、投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书且认证范围包含工程技术咨询服务。

3、投标人拟派项目负责人具有中级（含）以上职称及8年以上同类工作经验，职称专业范围（任意一个即可）：建筑工程、土木工程、工程管理、工民建、建筑施工、建筑装饰。

4、本项目不接受联合体投标。

(二)投标人业绩要求:

投标人2023年2月1日至今(以合同签订时间为准)至少承担2个在**省内落地项目的同类业绩案例，同类业绩指交付查验或模拟验收的业绩。

八、意向反馈说明

请意向供应商按要求填报附件（邮件名称备注：公司名+采购项目名称）并同步发至指定邮箱：****@szrcaj.com、****@szrcaj.com，联系人：王工、黄工，咨询电话：0755-****5507。
九、有效期
本公告发布之日起至2026年1月30日18:00时。

十、其他

具体采购项目情况、投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的供应商参与报名。采购人有权对报名的意向供应商进行筛选。

附件：意向供应商响应文件格式