上城区康都紫轩物业服务公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《康都紫轩物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：**** 采购类型：非政府采购

二、选聘项目概况：

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金3000万元及以上，实缴资金500万及以上，独立法人，成立满五年；

2、**市在管的住宅项目不少于5个；

3、拟派项目物业经理在本单位任职项目经理岗位满两年；

4、承诺拟派物业服务人员不得少于 21人；门岗秩序员年龄不超过40岁；保洁平均年龄不超过60周岁，需要身心健康，无基础疾病；项目经理、客服、工程人员需要在就业年龄段内，消控人员必须持证上岗；高配电等特殊从业人员应有资格证书，持证上岗；

5、本项目以下物业服务企业员工包括但不限于项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）为竞聘企业自有员工；

6、未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件、当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.credit china,gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

7、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得参加竞聘；

9、本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；

10、****管理委员会（或业委会）缴纳履约保证金人民币 10万元整（提供承诺书）；

11、承诺合同签署后入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**市物业承接查验实施办法》完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

12、承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用、承接查验费用；

13、竞聘单位整改资金投入用于小区整改建设，改造项目由业委会（或代行机构）商定并负责验收，整改事项须罗列明细清单及价格。

14、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会（或代行机构）解决共用部位、共用设施设备等问题。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘文件发售时间：2026年1月23日至2026年2月5日17时止；

2.获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）；

3.选聘文件售价（元）：1000****公司购买，售后不退）

五、竞聘截止时间：2026年2月8日（周日）13时30分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：海潮社区会议室

七、评审时间：2026年2月8日（周日）13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币壹拾万元整（须在2026年2月6日17时前向选聘人交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1.购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2.本项目采用资格后审方式。

3.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。

4.本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、公众号、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****

联系人及电话：汪主任：****9632

选聘服务机构：****

地点：**市**区**万象城1806室

联系人及电话：宋工135****8224

邮箱：****@qq.com

特此公告。

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2026年1月23日

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