流转公告-新和县排先拜巴扎镇喀拉墩村1004.8亩土地出租，共计2宗标的

标的名称

新**排先拜巴扎镇喀拉墩村1004.8亩土地出租，共计2宗标的

标的位置

新**排先拜巴扎镇喀拉墩村

标的面积

1004.8亩

（以实际测量面积为准）

标的性质

集体所有

其中农户承包土地经营权70.8亩、

农村集体**性资产经营权934亩

标的使用现状

种植农作物

流转标的用途

种植农作物

流转方式

√出租 □入股 □转让

流转期限

2年，自合同签订之日起至2027年10月31日止

（不满一年按一年计算）

支付方式

□一次性支付 √按年支付 □其他

标的序号及名称

标的四至

流转面积

(亩，以实际测量面积为准）

挂牌单价

(元/亩/年)

竞拍

保证金（元）

风险

保障金（元）

备注

标的1（485）：新**排先拜巴扎镇喀拉墩838.8亩土地出租

南至：路

北至：路

**：田埂

西至：排减区

838.8

1280

****396.8

5000

农户承包土地经营权13.5亩、农村集体**性资产经营权825.3亩

标的2（486）：新**排先拜巴扎镇喀拉墩166亩土地出租

南至：路

北至：林带

**：路

西至：林带

166

1050

209160

5000

农户承包土地经营权57.3亩、农村集体**性资产经营权108.7亩，其中已种植冬小麦166亩

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.****.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：****有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：****银行****公司**塔北路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第2种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）按年支付，首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，第二年流转款项于当年度10月30日前支付。

3.原受让人对流转标的在同等条件下具有优先受让权。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.该流转标的水电齐全，道路通畅。

6.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

7.受让方每年须另行支付水井租赁费，款项及日期如下：水井租赁费1万元/年，首年度水井租赁费于成交公示期满5个工作日内向转出方指定账户支付，第二年水井租赁费于2026年10月30日前向转出方指定账户支付。

8.受让方每年须另行支付管理费用，款项及日期如下：管理费1万元/年，首年度管理费于成交公示期满5个工作日内向转出方指定账户支付，第二年管理费于2026年10月30日前向转出方指定账户支付。

9.流转土地只允许种植农作物。

10.受让方每年须承担30%-50%种植粮食任务,具体按照相关部门要求(粮食任务只指小麦和玉米)，种植****村委会要求落实。

11.种植后的草料、秸秆须上交至转出方。

12.地膜须上交至转出方统一处理。

13.受让方须在成交公示期满后五个工作日内另行支付已种植的166亩冬小麦成本共计120000元(划转至转出方指定的收款账户)，此后该季作物收益及补贴归受让方所有。

14.标的挂牌数量与实际流转数量存在差额，存在扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担（存在差额部分的，须出具情况说明）。

15.受让方须对流转标的周边林带进行合理的养护与管理，如因管理不善导致林带树木死亡的，受让方须按照500元/棵承担赔偿责任。

16.****村委会要求，为群众办理实事好事，来改善村级环境及辖区群众生活质量。

17.受让方须于每季农作物收获结束后七日内，完成田间种植废弃物的清理工作。

18.本次流转在同等条件下按以下顺位确定受让方：（一）本辖区户籍人员；（二）原承包人；（三）其他外来人员。

19.受让方需配合村级组织各项工作要求，若存在用工需求首先考虑本辖区群众就业。

20.为了确保项目的稳定性和公正性，与转出方存在大额合同未履行完毕的自然人、个体户，公司等主体不能参与此次竞拍。

21.本标的的合格受让方包括承包农户及其他依据法律法规有权从事农业生产经营的组织与个人，且须具备相应的农业经营能力。

22.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

23.该流转标的（共2宗标的）网络竞价阶梯为5元/亩/年。

24.取得最终成交资格的受让方须在成交****中心缴纳风险保障金，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金于流转期限结束之日无息原路退回。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2026年1月23日至2026年1月29日