2026-2027年度古镇天御、古镇景元、古镇公元、古镇恒尚小区尾盘销售代理服务项目招标公告

代理机构：****

采购单位：****

获取文件时间：2026-01-24 00:00 - 2026-01-30 23:59

开标时间：2026-02-13 09:30标书代写

招标地点：**省/**市/**区

详细地址：-

收费标准

2026-2027年度古镇天御、古镇景元、古镇公元、古镇恒尚小区尾盘销售代理服务的潜在投标人应在登入https://jdzsgqcg.****.com/**市国有企业阳光采购平台确认并获取招标文件，并于2026年2月13日09点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026-2027年度古镇天御、古镇景元、古镇公元、古镇恒尚小区尾盘销售代理服务

采购预算金额：项目预算为费率招标，佣金费率以销售额为基数，依据市场行情估算合同价不超过500万元。

最高限价（如有）：投标人应对本项目以下四种情况进行分别报价：

（1）全年完成4500万元及以上销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于6.8 %；

（2）全年完成3500万元—4500万元（不含）销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于5.8%；

（3）全年完成2500万元—3500万元（不含）销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于4.8%；

（4）全年完成低于2500万元（不含）销售额，住宅、商铺、储物间、地下车位佣金投标费率不得高于3.8%。

注：销售佣金按总销售金额点数结算。包含但不限于派驻管理团队、销售人员、策划人员、广告设计人员的工资及佣金等相关费用，中介渠道佣金、营销媒体推广费用、老业主维系等各类活动营销费用。

采购需求：

合同履行期限：自中标通知书签发之日至2027年12月31日(年度销售目标任务分解到每个季度，如未完成季度目标的80%，第一次给予警告；第二次甲方有权单方面解约，但不影响佣金及溢价的结算)。

本项目是否接受联合体投标：￡ 是 √ 否

二、投标人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，****政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，****政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1 中小企业政策

￡ 本项目不专门面向中小企业采购。

√ 本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（投标文件中须提供中小企业****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

5.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2026年 1 月 24 日至 2026 年 1 月 30 日（**时间）；

地点：在https://jdzsgqcg.****.com/**市国有企业阳光采购平台报名，全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：****583988、****28657、****922569）。

方式：网上确认和下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、投标文件递交截止时间和开标时间：2026年2月13日09点30分（**时间）；

2、投标文件的递交（电子标线上评审）：

2.1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至**市国有企业阳光采购平台网站（网址：https://www.****.com)。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在**市国有企业阳光采购平台网站页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见**市国有企业阳光采购平台“帮忙专区”栏目查看。

（3）平台使用精彩纵横云采购CA数字证书，已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

2.2、未按上述要求将电子投标文件上传至**市国有企业阳光采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

地点：****（**市**区**路789号四季春晖19栋10楼1001室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)、**市国有企业阳光采购平台(https://www.****.com)、****官网（http://***************）发布。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区

联系方式：吴先生、191****0825

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区**路789号四季春晖19栋1001室

联系方式：杨女士 、187****6207