北京市朝阳区崔各庄乡大望京商务中心3号楼3栋4层631.05平方米房屋出租

1.租金：为净租金，不包含物业费、特约服务费、装修相关费用、车位费及租赁专属区域内能源费。租金单价5元/平方米/天，每两年递增5%。租金收取方式：季付，上付款。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自整体转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.合同签订日期不作为起租日期，具体以合同中约定为准。

1.受让方须为依法注册在**市**区的企业。
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该项目出让标的面积为：建筑面积：631.05平方米。
2.该标的规划用途为：绿隔产业用地。
3.项目用途为：办公。
4.占地四至：**望京东路，西至宏泰东街，南至640地块划拨用地，北至**南二路。
5.此房屋为现状交付。
6.受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.如受让成功，受让方需在合同签订之日起十日内将注册地址迁入标的所在地址，并在注册地依法纳税。
8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
10.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。