物业招租 优质物业业主直租中山市西区星月彩虹花苑商铺公开招租

地理位置：**市****商铺
房屋情况：****商铺。出租标的有基本水电，框架结构，毛坯房。物业按现状出租，目前为空置状态。承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。
承租方应具备的资格条件：意向承租方须符合法律法规的相关规定（被出租方列入黑名单的租户将不得参与本次竞租）；意向承租方须承诺其未被列入失信被执行人名单，无不良征信记录（需提交无失信行为承诺书）。

一、招租事项
1.物业用途：商铺
2.租期：3年
3.租赁面积详见附表

4.物业管理费收费标准：3元/平方米；承****管理处支付以外，还须同时向实际****集团有限公司）支付3个月的管理费作为押金；****管理处缴清管理费后，实际权属方将无息退还3个月的管理费押金。
5.水电费保证金：按照商铺3元/平方米计算，由出租标的实际权属方根据实际用途收取，承租方将与出租标的实际权属方签订租赁合同，租赁合同签订后5个工作日内，承租方向出租标的实际权属方支付实际水电费保证金，在租赁合同终止且承租方无任何拖欠水费、电费情况的前提下无息退还。
6.履约保证金：承租方须向出租方支付租赁保证金，租赁保证金金额为首月租金金额的3倍。若承租方在租赁期内提出提前解除租赁合同，出租方将不予退还承租方交纳的租赁保证金。

二、招租要求
1. 按照物业现状公开出租，未征得出租方书面同意，承租方不得将该租赁物业分租、转租、转借给第三方或与第三方互换使用、共同使用出租标的的全部或部分。

2.报名/交易平台：****中心，网址www.****.cn

3.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式办理承租申请手续：
办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程。
意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金。通过汇款、转账方式****交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。