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青岛商业综合体全权委托运营管理项目招标公告
招标详情
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| 项目名称： | **商业综合体全权委托运营管理项目招标公告 |
| 项目编号： | **** |
| 项目概述： | 1. 招标条件 本招标项目已具备招标条件，招标人为**** ，项目资金来源于企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的【全权委托运营管理服务】 进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目名称： **京东天地全权委托运营管理服务项目 2.2 项目地点：**市**区**路31号 2.3 项目规模： 总建筑面积 68225.66㎡平方米 2.4 招标范围（服务内容摘要）： 中标人需提供涵盖项目全周期的专业化、精细化商业运营管理服务，包括但不限于以下六大核心模块： 商业策划与经营管理： 市场调研、定位优化、品牌体系建设、全年营销活动策划与执行、经营数据分析与决策支持。 招商与租赁管理： 制定招商策略，完成品牌招商、谈判、签约及续租工作，达成招商率与租金收入目标，维护租户关系。 物业运营与维护： 设施设备（空调、电梯、消防等）的日常维护、保养、能耗管理；环境清洁、绿化、安保、****停车场管理；租户装修工程管理。 客户服务与体验管理： 建立并管理前台、客服中心、会员体系，处理客户投诉与咨询，提升顾客满意度和忠诚度。 数字化运营管理： 提供或应用成熟的商业运营管理（ERP）系统，整合客流、车流、销售等数据，实现智能化分析与决策。 行政财务与团队管理： 编制并执行运营预算，组建并管理驻场服务团队，处理日常行政及与业主的对接汇报。 资产增值与风险管控：定期对项目资产进行评估，主动挖掘资产增值潜力，建立全面的风险管控体系，识别运营过程中的市场风险，维护项目品牌形象与业主方权益 （注：详细服务要求、标准及关键绩效指标见《商场运营管理服务需求说明书》，该文件为招标文件组成部分。） |
| 公告开始时间： | 2026-01-24 |
| 公告截止时间：标书代写 | 2026-02-13 |
| 报名截止时间：标书代写 | 2026-02-13 00:00:00 |
| 供应商资质要求： | 本次招标要求投标人须具备以下全部条件： 基本资格： 在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照。 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年（或近年）经****银行出具的资信证明。 参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。 法律、行政法规规定的其他条件。 3.2 特定行业资格与经验： 投标人必须具备至少5年****中心、商业广场等）运营管理经验。 投标人须提供至少2个单项合同建筑面积在5万平****中心运营管理服务业绩证明（须提供合同关键页复印件，含项目规模、服务内容、合同期限及双方签章，以及能证明服务履约完成的业主证明或验收文件）。 投标人拟派本项目的 项目经理 必须满足：具有大学本科及以上学历；拥有 8年 以上商业地产行业工作经验，并曾担任至少2个同等或以上规模商业项目的 项目经理或同等以上职务，提供简历、社保证明及业绩证明。 |
| 其他信息备注： | 招标人： **** 地 址： **省**市**区**路街道**路288号3号楼106室0819（集中办公区） 联系人： 张晗 电 话： 157****8391 邮 箱：****@jd.com |
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