天台县荣远璟廷物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和业主大会表决通过的《荣远璟廷物业选聘方案》等有关规定，****在有关部门的监督下委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**县荣远璟廷。

2、坐落位置：**省**市**县工人东路669号

**螺园路，南至**路，西至花园路，北至工人东路。

3、物业类型：高层住宅、排屋、商业用房

4、物业管理区域概况：占地面积73749平方米，物业总建筑面积182828平方米，包括高层住宅面积108490.88平方米,排屋7623.89平方米，商铺9056.05平方米，地下车位988个，物业管理用房面积1017.57平方米。

5、小区确权户数975户；小区出入口2个；电梯共58台。

6、本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘单位资格（须同时具有）：

1、独立法人单位，注册时间不少于三年，注册资金不低于1000万元；

2、竞聘单位具有不少于3个住宅在管项目；

3、拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验；

4、承诺在**县为本项目设置独立收支账****公司）；

5、承诺本项目服务团队人员配置不少于30人，合同履约保证金30万元（不接受保函形式）；

6、本项目除消防电梯外，其他服务均不****公司、子公司除外）；

7、选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘。不接受联合体竞聘；

8、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；

9、竞聘物业费报价不超过以下标准：高层住宅2.58元/平方米/月（含能耗），排屋3.25元/平方米/月（含能耗），商铺2.5元/平方米/月（含能耗），地下车位管理费50元/个/月。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2026年2月6日17时（**时间）止

2、获取选聘文件地点：****公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：300元

报名材料发送至代理机构邮箱****@qq.com获取招标文件

五、竞聘截止时间：2026年2月10日13时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：****中心二楼会议室。标书代写

七、评审时间：2026年2月10日13时30分（**时间）开始

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2026年2月6日17时（**时间）前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后5个工作日内无息退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后5个工作日内无息退还；中选单位的投标保证金在支付物业选聘相关费用后无息退还。

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0002 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）其他资格条件中需承诺的条款；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；

6）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。

2、本项目采用资格后审方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

★3、本次物业选聘评审由业委会组建物业选聘评审工作组以综合评分的方式，评审内容包含以下几个方面：商务报价、资质信用、技术方案，将候选企业按得分高低依次排序，得分排名靠前的4家（如参选单位只有3家则入围3家）物业服务企业为候选物业服务企业，并由业委会提交业主大会表决，得票达到法定“双过半”的物业服务企业直接中选；如第一轮业主大会投票时，没有一家物业服务企业达到法定“双过半”的，则由同意票较多的2家候选物业服务企业再提交业主大会会议表决，直到最终选出得票双过半的物业服务企业。

★4、业主大会投票前，允许各家竞聘单位制作宣传材料到小区进行宣传路演，路演时间地点统一安排，届时通知。

5、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****

联系人及电话：张明 188****2786

选聘服务机构：****

联系人及电话：陈工151****8312

特此公告。

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2026年1月24日

附件信息: