台江区政务服务中心码头配套服务建筑招租公告

标的名称

****中心码头配套服务建筑

标的类型

其他

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

****中心码头旁配套服务建筑

招租面积

（平方米）

20㎡

租期(月)

60

租赁底价

2900元/月

加价幅度

100元/月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

5800元

是否自主招租

否

装修情况

按现状出租

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交公告结束之日起5个工作日内，承租方应缴纳首月租金及第五年月租金的2倍作为押金，并与出租方签订《租赁合同》。此后应在每月计租日期开始前付清下个月租金。

租金递增方式

租金自租赁期开始之日起计算，每满两年租金将按上年度月租金递增3%，累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

押金：第五年月租金的2倍租金。

装修及免租期

无

标的现状

按现状出租

租赁用途

商业，便利店、茶馆、书屋等业态，不得使用明火，不得经营法律明确禁止业态、重油烟餐饮等。（承租方不得随意更改用途或分割，未经出租方允许该资产必须由承租方整体自营，不得进行转租、分租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理，不得利用该资产从事非法经营活动。）

权属状况

无

标的移交期限

标的将于成交结果公告结束无异议次日起 5 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 10 日内移交。

对意向承租人的基本条件

合法存续的法人或企、事业单位或其他组织

承租人的主要要求

1.合法存续的法人或企、事业单位或其他组织

（1）提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

（2）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（3）合法存续****管理部门提供的企业基本信息表；

（4）报名竞租人****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

2.本项目不接受联合体竞价。

3.承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。

4.其他详见租赁合同。

现场看样

联系电话

137****7932

特别提示

1、标的移交：按照招租方建筑现状交付至承租方，双方签订租赁合同后按现状交付场地。承租人同意承租，即说明承租人知晓并已认可：承租前已对资产点位进行实地勘测，对租赁标的现状及建设方案进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对资产的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收、建设方案、预计交付时间等所有状况，确认该资产能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受资产现状及上述情况。

2、水费服务费为6.4元/吨（水费4.3元/吨，服务费2.1元/吨），电费服务费为1.5元/度（电费为0.9元/度，公摊及服务费为0.6元/度），物业费室内5元/平方米，室外10元/平方米，承租方当月10日之前需将上月水电费及当月物业费缴纳至出租方指定账户。出租方有权根据供水、供电、物业管理部门调整而调整上述除租金外的租赁相关费用，但应提前通知承租方。

3、施工要求：本租赁资产由出租方负责提供资产场地电源接入口，相关水电接入及水电表安装均由承租方自行负责。承租方接水电时，须提前与出租方进行现场对接，确定水电接入路线，电源线路必须遵守国家技术标准、出租方的安全管理规定及制度，严禁出现私搭乱接、线路裸露及其他可能导致用电安全的情形。有涉及破路接线的，要报备出租方及相关主管单位审批通过后方可进场施工，费用承租方自理。

4、该处资产现状仅提供水电接入口，出租方不提供污水排口，全部由承租方自行解决。如承租方经营业态为餐饮，需由承租方自行安装隔油池、排烟口等经营餐饮必须具备的排污设施，并自行按相关规定及手续完成业态报批。

5、承租期间，承租方应严格服从出租方、街道、****管理部门的相关要求，须配合出租方开展水岸联动业态活动，并自行负责租赁范围的卫生、安全等管理工作。

6、除计租面积外，配套用房两侧另有约 113 平方米场地可供承租方申请使用（实际可使用面积以最终移交面积为准），承租方若有使用需求，需向我司提交申请，同时自行向街道、****管理部门完成审批。费用标准为物业费室外10元/平方米，如遇出租方年度价格政策调整，以最新收费价格为准。承租方须保证：不得改变建（构）筑物外立面；不得在上述位置搭盖建筑；如需增设可移动式配套设施（如桌椅、遮阳伞等），必须将方案提前书面报备出租人，并自行上报街道、****管理部门审批同意；保证上述位置按开放式场所使用；资产租赁期间，不得破坏公共区域地面。若遭损坏，需及时恢复原状。

7、****管理部门对该周边公共区域提出禁止使用、整改或清退要求（如禁止堆放物品、禁止搭建临时设施等），承租方须无条件遵守该要求，在相关部门要求的期限内完成物品的清除、搬离及现场恢复工作，不得拖延或拒绝。若承租方未在前述期限内完成清理、搬离及恢复工作，出租方有权自行或委托第三方进行清除、处置，相关费用由承租方承担。前述周边公共区域的管理要求及清退行为，承租方不得以此为由向出租方要求其它报酬、费用、赔偿、违约金或补偿，亦不得通过任何途径向对方主张任何的权利或要求对方承担任何的责任。今后不应找各种理由向对方提出因租赁标的减少需违约赔偿的要求。

8、为确保整体景观，承租方需在资产上增设附属配套设施（如雨棚等）或采取其他户外防护措施的，须提前将方案报出租方及相关主管单位审批，审批通过后方可实施，相关费用由承租方承担，承租方应自行承担相应安全责任。

9、承租方自行负责资产内设施设备、相关工作人员、资金及其它财产的安全管理，并承担全部责任。

10、租赁期间，承租方须保证食品安全质量、设备的固定性以及电源线路的安全，若出现包括但不限于食品、商品、设备用电的安全问题，责任由承租方全部承担。承租方应定期配合出租方做好消防安全检查及消防用品配备工作，如因承租方原因造成消防事故，责任由承租方承担。

11、承租人如需装修，不能改变原建筑结构，不得自行在场地内搭盖建筑，装修方案需在出租方同意下，方可进行施工。

12、其他未尽事宜按照租赁合同约定。

13、本项目最终解释权归**市****公司所有。

其他事项

是否设有优先承租权：否。