出租荔湾区人民南路11-19号白宫酒店301

(一）出租用途：办公。

（二）出租面积：44.29平方米。

（三）租赁期限：自合同签订之日起至2028年9月30日止。

（四）租金定价：出租底价4429元/月。合同期内每两年租金递增5%；管理费按10元/平方米/月的标准收取；

（五）租赁保证金：合同末年末月租金标准三倍收取。

（六）免租期：无。

（七）水电费：自用****供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按实际发生电量进行分摊。无水费。

（八）交易保证金：租金底价的3倍。

（九）意向报名人须于挂牌公告截止当日17:00前，根据承租方资格的要求提供资料给出租方进行资格审核，所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。

（十）交易保证金缴交的账户资料：

单位名称：****酒店有限公司

账号：360********00633866

开户行：****银行****公司**十三行路支行

（十一）意向报名人在公开招租中投标成功后成为新承租方，新承租方须在投标结束后10个工作日内与出租方签订租赁合同，由出租方拟定租赁合同版本：《物业租赁合同》《物业管理服务合同》《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》版本等文件。承租方向出租方缴交租赁保证金，按照租赁合同约定按时缴交租金。

1.本出租标的位于“白宫酒店”，该酒店存在两个产权情况，一是**市**区人民南路11-15号全幢物业权属****，权属人与出****酒店公司）订立《**市直管房（非住宅）租赁合同》（目前双方存在的是不定期租赁关系），承租方与出租方签订租赁合同、物业管理服务合同等；二是****公司委托出****酒店公司）经营管理，承租方需与出租方签订租赁合同、物管管理服务合同等。出租标的的权属划分具体按出租方界定；

2.出租标的部分物业因历史原因未有权属证明文件，承租方须充分知悉以上房屋情况，按照约定的条款履行支付租金、保证金、管理费和其他费用的义务。承租方须承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照或办理消防报批等手续的阻碍或风险，如承租方因此无法办理相关证照或手续导致无法正常经营时，出租方不对此承担任何责任；

3.电费计费标准：自用****供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按实际发生电量进行分摊；

4.出租方按招租场地房屋现状招租及出租，承租方未经出租方同意，不能擅自拆、改房屋结构（含墙体）。承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押；

5.承租方需承担该场地改造装修费用及租赁期内的所有经营费用及税费，出租方不给予承租方装修改造免租期；

6.承租方不得占用或堵塞消防通道；

7.本招租场地是出租方现正管理的租赁物业，部分物业现与业主方为不定期租赁关系，出租方按照现状出租场地物业，如业主方或出租方要求收回本出租物业的，承租方须无条件配合，将承租物业退回出租方，承租方须自行评估租赁过程的一切风险并独自承担；

8.如出租方因发展或实际经营需要（包括但不限于业主收回经营场地或其他原因导致出租方失去物业承租权等）提前收回场地，出租方有权提前30天以书面形式通知承租方，要求承租方在规定的时间内无条件将场地交还给出租方，除按比例退还承租方提前支付的未实际使用场地天数的租金外出租方不需作任何补偿或赔偿，承租方不得据此追究出租方法律责任。承租方逾期交还的，应向出租方支付占用费及赔偿出租方的损失直至交还场地之日。承租方须充分知悉以上房屋情况，在经营、装修物业时应自行评估由此可能带来的合同不能履行的风险；

9.本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方须按约定履约。

1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。

2.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。