沈阳市回族小学物业管理

一、合同编号：****-001-001

二、合同名称：****物业管理

三、****政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：****

四、项目名称：****物业管理

五、合同主体

采购人（甲方）：****

地 址：**市**区清真路34号

联系方式：139****8791

供应商（乙方）：****

地 址：**市**区中关村高端医疗产业园7号楼102室

联系方式：155****1257

六、合同主要信息

主要标的名称：****物业管理

规格型号（或服务要求）：采购文件要求 需求为实质性要求，负偏离则文件无效。 服务基本要求 管理规范、服务热情； 会议、设备等保障良好； 设施设备维修保养及时； 环境优美、卫生清洁，遇突发情况主动配合； 安保人员定时巡逻，确保安全； 完成合同约定事项。 服务详细要求（≥12 人，年龄≤55 岁） 物业管理：统一形象，遵守制度；着装规范、佩戴标识，工作文明。 食堂工作（8 人）： 管理：餐厅卫生、食品安全制度健全；餐具符合标准；从业人员持健康证、培训证，定期体检；每季度满意度测评并优化方案。 指标：卫生合格率 100%，健康证 体检率 100%，满意度≥90%。 保洁（2 人）： 标准：区域标准化清洁，专人督查；无杂物、地面 玻璃光亮，走廊 门窗等每日清洁，楼内每日≥4 次清扫，配合学校安排。 安保（1 人）：熟悉环境，保障安全，杜绝隐患。 维修（1 人）：掌握维修、绿化技能，协助后勤工作。 二、技术文件资料要求 从业人员持相关资质证书； 物业资料归档保存； 签订劳动合同。 三、其它要求 交接：中标后 12 小时内到位，按时完成保洁、设备维护等交接，保障运转。 人员管理：保证人员稳定，招聘人员需政审合格，不得随意更换。 持证上岗：专业技术人员需持证。 安全责任：中标方保障人员安全，采购方不担责；物业造成损失，业主可终止合同并索赔。 考核与违约：每半年考核，未达标可终止合同；工作失误致物品损坏需全额赔偿。 费用调整：因政策 甲方需求减员，按实减费用；报价含 “五险一金” 等所有费用，按最低标准缴纳。 项目约束：不得转包。

主要标的数量：1

主要标的单价：497,958.83元

合同金额：497,958.83元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-01-26

八、合同公告日期：2026-01-26

九、其他补充事宜：