日照市岚山区安东卫街道北街社区生活一区8号楼西侧简易房租赁权拍卖公告

**市******社区生活一区8号楼西侧

简易房租赁权拍卖公告

我公司定于2026年2月3日10时00分通过中拍平台https://paimai.****.cn/公开现状拍卖**市******社区生活一区8号楼西侧简易房租赁权 ，共计1个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

展示时间及地点：自公告之日起由竞买人自行到标的所在地现场踏勘，费用自理。

二、竞买手续办理

1、竞买人为中国境内的公民、法人或者其他组织。

2、有意竞买者请提前在中拍平台https://paimai.****.cn/系统实名注册，并于2026年2月2日12时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：****，账号：237****46206，开户行：中国银行**海曲支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。

3、竞买人网络报名成功后请于2026年2月2日12时00****公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业报名需提供营业执照、法定代表人证明或法定代表人授权委托书、授权委托人的身份证等原件及加盖公章的复印件等）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。

三、特别提醒

1.本次拍卖房屋租赁权租期三年（具体租赁时间以租赁合同为准），租金按年度缴纳。买受人应于拍卖成交之日起3个工作日内付清第一年期全部租金。剩余年度租金，应于上年度租期到期一个月前由买受人将下年度租金缴至指定账户。

2.本次拍卖的租赁权所涉简易房已对外出租，原租赁合同已到期，尚未清理，以现状进行拍卖。①买受人为新承租户的，由买受人与委托人办理交接手续，现有租户的清理由委托人负责，拍卖人不承担任何责任。自交接之日第十五日起开始计算租赁期限（装修期15天，不计算在租赁期限内）。如不能按期交接，租赁时限顺延，买受人不得以此为理由解除租赁合同，不得索要任何补偿或损失；②买受人为原承租户的，不再办理交接手续，租赁期限自原租赁合同到期日的第二日开始计算。

3、物业管理由委托人统一管理，物业费参照周边标准收取。

4、买受人根据经营需要对房屋进行装修改造时，应事先征得委托人同意方可施工，装修改造时不得破坏房屋主体结构。买受人不得经营损害委托人形象的物品；不得在承租房屋内经营法律法规禁止的物品。租赁期间，水、电按照实际使用量由委托人向买受人收取。

5、拍卖成交后，买受人未经委托人同意不得转租。买受人如对外转租的，须经委托人同意，并将转租合同交委托人备案。

6、同等价格下原承租人享有优先承租权。

四、其他要求

1.买受人应在成交后三个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

2.本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金转为拍卖佣金或部分房租租金。

3.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托人提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

4、买受人需在成交后缴纳拍卖佣金，收费标准详见竞买合同，并按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。

5.其他租赁事宜详见请在报名前自行向委托人咨询。

咨询电话：

委 托 人：137****9871（柴书记）

拍卖公司：0633-****535 151****8383（王经理）

公司地址:**省**市**区**路80号

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2026年1月26日