泊心湾、泊心郡小区消防维保服务项目 竞争性谈判公告

泊心湾、泊心郡小区消防维保服务项目竞争性谈判公告1.招标条件参照《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》《**市市属企业采购监督管理办法》（昆国资发〔2024〕40号）及相关法律法规的规定，泊心湾、泊心郡小区消防维保服务项目已经****2025年第26次总经理办公审议批准，项目已具备招标条件。

****受****的委托，对泊心湾、泊心郡小区消防维保服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2.项目概况与招标范围2.1项目概况：泊心湾、泊心郡小区位于**区科巷路KCWH2012-2号地块，沙**路KCWH2012-3号地块，泊心湾、泊心郡2个小区，总建筑面积：304485.79㎡（含地下建筑面积86087.42㎡）；其中泊心郡建筑面积124080.52㎡（含地下建筑面积38329.15㎡），泊心湾建筑面积180405.27㎡（含地下建筑面积47758.27㎡）。

两年预估服务费用约为30.46万元（含税）。

2.2招标范围：拟招选一家消防维保服务单位为泊心湾、泊心郡小区，开展消防维保服务工作。

主要服务内容为：（1）按照国家相关法律法规、行业技术规范及执业准则要求，对小区的整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查；（2）对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试检查,主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定；（3）开展日常维护保养工作以保证消防系统的持续正常运行；（4）按照省、市、区消防相关检查要求做好消防日常检查、日常培训、日常维保的纸质台账及电子台帐。

注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

如招标人不再作为小区物业管理服务单位的，则本项目涉及到相关小区的**自动终止，且双方不承担任何法律责任，成交人不得据此向招标人提出任何索赔要求。

2.3招标规模：约30.46万元（含税）两年。

2.4资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。

2.5项目实施地点：泊心湾、泊心郡小区。

2.6服务期限：维保期限为2年。

2.7质量要求：符合国家相关法律法规，行业技术规范及执业准则要求，满足招标人要求。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资格审查方式：资格后审。

2.10招标控制价（拦标价）：泊心湾、泊心郡固定单价0.53元㎡年（含税）注：竞谈申请人投标报价不得超过招标控制价（拦标价），否则按否决投标处理。

3.竞谈申请人的资格要求3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，****管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2资质要求：在“社会消防技术服务信息系统”中完成备案，提供查询截图，加盖公章。

3.3项目负责人要求：拟派项目负责人须具有二级及其以上注册消防工程师资格证书，须为竞谈申请人正式职工，提供劳动合同或近3个月社保证明等相关证明材料。

3.4财务要求：提供（2022年-2024年或2023年-2025年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。

企业成立时间不足一年的，无需提供】。

3.5企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2023年1月1日至今没有骗取成交和严重违约、没有****政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。

竞谈申请人未被“信用中国（网址：https:www.****.cn）”列入失信被执行人名单；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http:www.****.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），以代理机构开标当天查询为准。标书代写

3.6本项目不允许分包，转包。

3.7本项目不接受联合体。

4.竞争性谈判文件的获取4.1现场获取：凡有意参加投标者，请于2026年01月26日至2026年02月02日（**时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同），持营业执照或其他相关证照（复印件）、法定代表人身份证明、授权委托书的原件至****（**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室）获取竞争性谈判文件。

在以上规定的文件获取时间内，未获取竞争性谈判文件的竞谈申请人不得参与投标。

4.2网上获取：凡有意参加投标者，请于2026年01月26日至2026年02月02日（**时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：****@qq.com。

招标代理机构接收到资料并审核通过后，将竞争性谈判文件（电子版）以邮件的形式发送给竞谈申请人。

在以上规定的文件获取时间内，未获取竞争性谈判文件的竞谈申请人不得参与投标。

4.3竞争性谈判文件每份售价：600元。

售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

注：本项目竞争性谈判文件费用缴纳方式为：现金或对公账户转账。

文件费收取账户信息如下：账户户名：****开户银行：****银行****公司**前卫支行账户号码：397********1024335.响应文件的递交5.1响应文件递交的截止时间：2026年02月04日14时30分（**时间）。标书代写

5.2响应文件递交的地点：**省**市**区普吉街道吉惠园12栋17层1701室（****开标室）。标书代写

5.3逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

6.发布公告的媒介本项目在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）及（http:www.****.cn）上发布公告及公示，（注：招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。

7.联系方式招标人名称：****招标人地址：**省**市**区日新东路77号润城第二大道7栋5楼。

联系人：张老师联系电话：189****0692招标代理机构名称：****招标代理机构地址：**省**市**区普吉街道吉惠园12栋17层1701室联系人：李志春、周俊吉、田祥兵、宁澍培、李蕊联系电话：183****1642、159****2106本项目招标邀请**市土地开发****公司纪检监察室、招标合同部对招标程序进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-****7966；招标合同部监督电话：0871-****7966。