【国有产权】德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺及新余市仙来大道232号等共40处房地产招租）拍卖公告

**市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺及**市仙来大道232号等共40处房地产招租）拍卖公告

饶公资交ggz2026-66号

受产权单位委托，****定于2026年2月3日15时，****交易中心会议室举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

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备注：序号1-39号标的第一年第二年租金不递增，第三年开始在上一年租金的基础上递增2%；序号40号标的第一年至第三年租金不递增，第四年开始每三年租金递增，第四年至第六年在第三年租金基础上递增1%，第七年至第九年在第六年租金基础上递增2%，第十年至第十二年第十一年租金基础上递增3%。

二、拍卖方式：如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**三源房地产土地****公司出具的赣三源房估字[2025]第08003号评估报告、**佳正房地产****公司出具的赣佳正[2025]（评）字第111726号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次拍租资产序号1-39租期5年，序号40号租期为12年。履约保证金为 2个月房屋租金。序号1-39号标的第一年第二年租金不递增，第三年开始在上一年租金的基础上递增2%；序号40号标的第一年至第三年租金不递增，第四年开始每三年租金递增，第四年至第六年在第三年租金基础上递增1%，第七年至第九年在第六年租金基础上递增2%，第十年至第十二年第十一年租金基础上递增3%。

4.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

5.租金按照先交后使用原则，序号1-39标的租金每年支付一次，序号40标的租金每季度支付一次，每年度、季度到期前的15个工作日支付下一期租金，序号40标的给予承租人6个月的免租装修期。拍卖成交后，承租方须在5个工作日内支付首期租金及租赁履约保证金。

6.拍卖成交后，招租方将拍卖标的移交给新承租方时，新承租方自行与原承租方协商原承租方经营投入拍卖标的装饰、装修等资产的损失补偿及清场问题。新承租方与原承租方协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成招租方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由新承租方自行承担，新承租方与原承租方的纠纷由新承租方自行解决，与招租方无关。

7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责；交付后，房屋存在漏水，承租方自行维修，费用自理。

8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等非房屋本身质量问题造成的安全事故由承租方承担全部责任。

9.序号40标的原租赁到期时间2031年 6月 30 日，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2026年2月2日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号： 793********0016】。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

详情咨询：（杨）135****8685

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台

（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）

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2026年1月26日

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