黄鹤楼公园紫竹苑空间运营项目征集公告

为深度挖掘黄鹤楼紫竹苑历史文化价值，丰富游客游览体验，新增园区业态。现计划公开征集紫竹苑空间项目**伙伴，共同打造紫竹苑复合型文旅空间。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

****黄鹤楼公园紫竹苑空间运营项目

二、项目地点

**市**区蛇**坡特1号黄鹤楼公园内

三、项目概况

史载黄鹄山多紫竹，故又名紫竹岭，相传有鹤腾飞于紫竹间，紫竹苑因之得名。紫竹苑又称“**小隐”据传曾为明太祖朱元璋驻跸之处，亦是清**布政使徐惺于康熙十九年（1680）居住的私人山水别苑。清同治《黄鹄山志》记载：“**小隐者，**徐公之所筑也……高观山之阳构小园，肩舆独往，时时招诸名流觞詠。康熙二十一年（1682）秋，稍加展扩，增置亭台竹树，遂移家焉，颜其堂曰‘**小隐’。

紫竹苑最初房屋为竹结构，名曰“竹园”，为续“紫竹”之遗韵，将建筑命名为“紫竹苑”。现有建筑是1988 年利用原址旧房改建的一座仿古四合院建筑，占地面积约1410㎡，内含天井、回廊、正房内外圈及独立门庭，空间层次丰富，私密性与开放性兼备。院****中心、咖啡馆、黄鹤酒楼（暂未经营）整体潜力远未释放。紫竹苑现状见下图：

（一）定位与方向

深挖“紫竹传说”“**小隐”等历史背景，将紫竹苑转化为引发游客共鸣的消费场所，可体验的文旅空间。

（二）方案要求

方案通过空间叙事、视觉呈现、产品设计、服务内容等多维度体现紫竹苑场地特色，业态方向为餐饮综合类，具体呈现方式不限。我们鼓励一切能发挥最大化空间价值的商业模式、引入气质相契合的业态，打造彰显黄鹤楼文化内涵、满足游客高品质休闲需求的特色空间，欢迎一切具备市场潜力的创新提案。

（三）**架构

独立运营：欢迎具有全方位资信实力、内容**与一体化运营能力的单一企业主体独家操盘。

联合体运营：鼓励内容策划方、设计机构、品牌**方、资本方等组成联合体操盘。

（四）运营方案组成

1. 提交概念设计方案，与紫竹苑历史风貌及黄鹤楼公园整体景观相协调的室内外环境营造与装饰布置方案（需含效果图及必要的平面规划图）。

2. 具备完善的运营管理体系，确保产品品质、服务品质、食品安全及游客安全。

3. 运营中须积极融入黄鹤楼紫竹苑历史文化元素，在保护仿古建筑风貌的基础上通过空间叙事、服务内容、产品设计、视觉呈现等多维度体现文化特色。

4. 严格遵守景区各项管理规定，配合景区日常管理，定期提供经营数据、安全报告等所需信息。

四、**方要求

（一）基本资格：参选单位须是在中华人民**国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力和良好的商业信誉。

（二）信誉要求

1.没有被依法暂停或取消参与遴选资格；

2.没有被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

4.在最近三年内没有发生重大质量问题；

5.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

6.在近三年内参选单位或其法定代表人没有行贿犯罪行为；

7.不存在法律法规或招标文件规定的不得存在的其他情形。（提供相关网站截图及信誉声明）

（三）业绩经验（满足以下一项或多项）

1.拥有运营历史文化街区、文物建筑、知名景区内高端商业项目或现象级文化消费品牌的成功案例。

2.具备“中华老字号”、国家级或国际性文化品牌、高端生活方式品牌背景。

3.拥有文化内容策划能力、设计**、稀缺IP**或独特的供应链**。

4.具备项目所需的投资能力和抗风险能力。

五、报名与提交

本项目按照报名、商务洽谈两个阶段依次进行，具体如下：

（一）报名时间：2026年1月26日至2026年2月28日，逾期不予受理。

（二）报名方式：有意向的**商请将以下资料盖章扫描成PDF文件发送至****@163.com邮件主题：“紫竹苑空间运营提案[机构/品牌名称]”。

1.营业执照、机构简介、资质证明。

2.核心团队介绍及相关业绩证明（案例图片、合同关键页、媒体报道等）。

3.《紫竹苑空间运营方案》需包含：①文化解读与项目设计理念；②业态规划与产品体系；③空间概念设计方案（效果图、流线图等）；④投资预算、财务分析及盈利预测；⑤市场营销与推广策略；⑥运营规划及年度活动计划；⑦安全保障与风险控制措施。

项目将组建由文化、商业、规划等专家组成的评审团对收到的运营方案进行综合评审，评审过程可能包括方案答辩、商务谈判等环节。

六、联系方式

欢迎意向**方于2026年1月26日至2026年2月28日致电预约场地踏勘。

地址：**市**区蛇**坡特1号

电话：郑女士 173****7980

邮箱：****@163.com

七、特别声明

1.参选单位自行对项目所在地和周围环境进行踏勘、评估并承担风险，踏勘现场所产生的费用和发生的安全事故由参选单位自行负责。

2.参选单位应保证提交的征集方案文件及成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。参选单位应保证，如果其方案文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，参选单位已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。参选单位因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由参选单位承担。

3.参加本次征集活动的参选单位均被视为承认本公告的所有条款。

4.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民**国的法律和法规。

5.本次征集活动及相关文件仅作为前期市场调研，最终解释权归征集人所有。

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2026年1月26日