毕节市物流集团有限公司所辖各县（市、区）客运站和市粮食物流园区屋顶、场地租赁转让公告

****所辖各县（市、区）客****园区屋顶、场地租赁招租公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、标的物名称：****所辖各县（市、区）客****园区屋顶、场地租赁

3、标的情况简介及要求：

3.1、本次出租标的物位于********客运站等7个客运****园区宗地上建构筑物顶局部上部空间使用权，总面积为82406.00m2。

3.2、出租标的物只能用于合法经营业务，不能从事非法活动。

3.3、租期20年，期满后可续租5年（租赁条件另行协商），首年给予3个月（90日）的建设免租期。

3.4、租金先付费后使用，以5年为一个租金调整周期；自第二个周期起，每期租金均以上一周期年租金为基数，上浮5%确定，调整后标准在对应周期内保持不变。

3.5、若承租方租赁出租方屋顶、场地用于光伏发电，所发电售价低于所在县（市、****公司公布的实时电价，出租方可优先使用。

3.6、合同期限届满，承租方在出租方屋顶、场地投入的设施设备归出租方所有或者承租方自行拆除，将承租场地恢复原貌。

3.7、****政府征拆、双方协商等情形下，合同终止，双方均不视为违约，租金按实际使用天数计算，承租方自行拆除设施设备。

3.8、履约保证金：双方签订合同时约定。

4、标的物的其他情况说明：/

二、承租方资质的要求

1、在中国境内依法设立的法人、自然人或其他组织;

2、经营范围及用途限制需符合国家法律法规规定和出租人的规定;

3、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录;

4、意向承租人只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价。

三、租赁方式

1、本项目招租底价为：****645.00元/年。

2、付款方式：租金支付以“先付费、后使用”为原则，按年支付，每一年度为一个计费周期。乙方应当在每一计费周期届满前3个月内将下一****银行转账方式支付给甲方（最终以双方签订合同时约定为准）。

四、交易保证金（人民币）：330000.00元。

五、出租标的物产权情况说明:没有依法被查封，没有法律法规及其他相关规定禁止租赁的情形，不影响正常使用，权属清晰。

六、竞价须知

1、本次竞价不得低于招租底价，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准。本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的招租底价的为无效报价。

2、如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于招租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。承租候选人放弃候选人资格的，保证金不予退还。

3、意向承租人须认真阅读公告所有内容及现场踏勘了解标的物现状，愿意无条件接受和遵守本公告的全部规定，意向承租人未现场踏勘了解标的物现状的责任自负。如发现意向承租人有不遵守公告约定内容或有其他的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

4、成交结果确认：代理机构将在**市公共**交易网上公布本次招租成交结果，及通知第一承租候选人领取成交通知书。

5、成交后，招租人与承租人须抓紧拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金，否则招租人有权解除合同。

6、代理服务费以包干价15000元计取，大写：壹万伍仟元整，由成交供应商在中标结果公布之日起算5个工作日之内领取中标通知书并足额一次性向****支付。

六、CA证书办理

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA）、（**CA--应急联系人156****0516）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

七、报名及保证金缴纳

1、报名时间：2026年01月27日09时00分至2026年02月 09日17时00分。

2、报名地点和方法：在**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“网上交易大厅”，凭数字证书登录报名。

3、交易保证金缴纳、绑定及退还:意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户(本人账户)将交易保证金缴纳至如下账户:

户名:****交易中心(交易专户)

账号:177********000418

开户行:****公司**分行

联系电话(传真):0857-****036

6、保证金缴纳后必须于2026年02月09日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价(由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金)。

7、意向承租合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

八、网上竞价事宜

本项目分为不限时竞价和限时竞价，不限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

1、不限时竞价时间：2026年02月10日10:00时至12:00时；

2、限时竞价时间：2026年02月10日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000.00元。

3、竞价会议地点:**公共**交易平台（**省﹒**市）网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

4、竞价方式:网络竞价。

特别提示:在不限时竞价时间截止后5分钟内，有承租人报价，进入限时竞价时间。系统自动**竞价时间5分钟，若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束;若在**的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报报价。

九、合同签订

1、合同签订时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，代理机构将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

2、合同签订地点:/

3、签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

4、承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执和成交通知书签订合同。

十、出租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺

意向承租人已了解公告附件的相关内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。

十二、提醒注意事项

1、竞租人在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统中完成报名完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

2、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。

3、竞租人需自行关注**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统相关澄清、修改或补遗、答复等，相关澄清、修改或补遗、答复在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统发布后，视为所有竞租人已收到。否则，后果由竞租人自行承担。

4、本《出租公告》解释权属招租人和代理机构。

十三、联系方式

出租人：****

地址：**省**市**区碧阳街道****中心7-1号7-2号

联系人：武德全

联系电话：177****8888

代理机构名称：****

地址：**市**区西二环235号北大**梦想城6号地块A04栋S02-1-负1-13号

联系人：**君、柏贵洪、刘煜露

联系电话：139****8209