5 医用电梯、乘客电梯年度维保服务比价采购文件

成****社区****中心（****）

医用电梯、乘客电梯年度维保服务比价采购文件标书代写

(****)

一、项目基本信息：

1、项目名称：医用电梯、乘客电梯年度维保服务采购项目，预算1.6万元。

2、维保范围：成****社区****中心（****）东院区医用电梯（病床梯）1台（康力牌），使用年限约15年；乘客电梯1台（康力牌），使用年限约5年；西院区乘客电梯1台（日立牌），使用年限约5年。

3、维保期限：一年。

4、服务模式：“半包”模式。维保方负责提供人工、常规保养及规定范围内的配件。超出范围的配件费用另行协商。

5、最高限价：本项目2026年度维保服务总费用最高限价为人民币：壹万陆仟元整（￥16,000.00）。

二、资格条件：

1、 具有独立承担民事责任的能力。

2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、具备有效的《特种设备生产许可证》（含电梯安装、修理）或相应资质，许可级别B级及以上。

8、在项目所在地设****办事处，能确保快速响应。

9、维保人员须持有效的《特种设备作业人员证》（电梯修理），并配备至少1名具有3****医院电梯维保经验的项目负责人。

9、本项目不接受联合体。

三、服务内容与技术要求：

1. 基本维保服务（必须符合TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》）

﹒ 半月保：每15天1次，对每台电梯执行不少于31项的基本检查、清洁、润滑和调整。

﹒ 季度、半年、年度保养：按规则要求完成更深入的检查、测试和更换损耗件。

﹒ 重点针对老旧电梯的专项要求：

﹒ 针对使用14年的医用梯，每次保养需额外检查曳引机震动与噪音、控制系统主要接触器/继电器、轿门门机运行状况。

﹒ 每半年提供一次针对该医用梯的运行状况评估报告，预测潜在风险。

2. 应急响应与故障处理

﹒ 24小时应急值守：提供专用应急电话，保证全天候畅通。

﹒ 困人救援：接到困人报警后，维保人员必须在30分钟内抵达现场并实施救援。

﹒ 故障修复：一般故障响应时间不超过2小时到场。普通故障修复时间不超过8小时，重大故障（不影响安全运行）修复时间不超过48小时。

3. 配件与费用界定（“半包”模式核心）

﹒ 维保方半包费用：年度维保费包含所有人工费、常规保养耗材费、年度定期检验申报及配合费、限速器校验费、安全责任保险费。

﹒ 免费更换配件范围：

﹒ 单价在 ￥300.00元（含）以内的零配件。

﹒ 常见易损件清单：按钮、显示板、导靴衬、门挂轮、光幕发射/接收器、小型接触器、继电器、保险丝、密封圈、润滑油脂等。

﹒ 需另行计费的配件：单价超过300元的配件（如变频器模块、曳引钢丝绳、主控制板、曳引机轴承等），按 “成本价+10%管理费” 的原则计费，更换前须经院方书面确认。

4.档案管理：维保方为每台电梯建立独立档案，包括保养记录、故障处理、配件更换清单；重点关注，医用电梯其与“运行状况评估报告”（这是预判大修需求、申请未来资金的依据）。

四.管理与考核标准：

考核结果应用：上述扣款从月度维保费或维保方缴纳的安全保证金（合同总金额的5%-10%）中扣除。

五、商务要求

1、提供营业执照、特种设备许可证、社保及纳税证明、无重大违法记录声明、本地服务网点证明、厂家授权书（如有）。

2、对采购文需求逐条响应表、详细分项报价表、公司及本项目团队介绍、类似项目业绩证明（近三年，****医院项目）。

3、针对本项目**电梯（特别是东院区医用电梯）的详细维保方案、应急抢险预案、质量保障措施、档案管理方案等。

4、服务承诺书：包含响应时间、配件保障、考核标准接受度等具体承诺。

5、维保服务地点：**市**区古柏路32号2台；**区川建南一路129号1台。

6、考核与扣款：采购人将依据技术需求中明确的《管理与考核标准》进行月度/季度考核，产生的扣款有权直接从当前应付款中扣除。

7、违约责任：维保方响应或修复超时，按考核标准扣款；因维保不当导致电梯安全事故，承担全部法律责任并赔偿损失。

8、付款方式：

①合同签订后支付年度维保服务总价的30%，服务满半年且考核合格后支付40%；服务期满一年且最终考核合格后支付剩余的30%。

②所有付款前，维保方需开具等额正规普通发票。

若你公司有意参与本次比价活动，并完全同意我院上述商务要求，请将比价响应资料一式三份(正本一份、副本两份）装订成册加盖公章密封后于2026年01月26日至01月28日工作日（28日下午2:30-5:00）交****办公室（资料概不退回，请见谅），并对所提供证件及材料的真实性、合法性、有效性承担法律责任。

六、资料排列顺序

1、比价响应一览表，包括响应的项目名称、项目服务内容，维保数量、服务年限等费用和比价文件规定的其他费用、付款方式等，格式如下：

比价编号：****

2、资格条件证明材料或承诺

3、商务要求应答承诺

4、****公司证照及简介

5、维保方案

6、管理与考核标准承诺

7、****公司法人对代表人的委托书（法人参加的不需要）及法人身份证复印件、被委托人的身****公司公章）。

8、项目服务内容及技术要求（偏离说明：响应、正偏、负偏）

9、售后服务简介及承诺

11、其他相关资料

七、成交原则：比较价格、技术要求、考核标准、售后服务等因素确定供应商。

八、评议结果通知时间：另行通知。

九、评议地点：成****社区****中心（****）。

十、其他：公司领取了文件不参加的，请在评定前以书面形式通知我院，若该项目因不足三家而导致比价终止，****公司重新参加该项目报价的资格，并6个月内不能再参加我院招标、议标、比价、询价等各种形式的购买活动。

成****社区****中心

（****）后勤总务科

二○二六年一月二十三日