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富达工业园厂房2栋等-深圳市彩兴龙实业发展有限公司

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年01月26日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

富达工业园厂房实业发展有限公司

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

第1次变更信息

出租期限

26月(自2026年2月1日起至2028年3月3日止（以实际交付为准）) 变更为 26月(自2026年2月1日起至2028年3月31日止（以实际交付为准）)

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	富达工业园厂房2栋等-市彩**公司
起始日期	2026年01月22日 00时00分00秒	结束日期	2026年01月28日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	1、上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（省市宝**社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋）：在租 2、上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（省市宝社区园岭大道68工业园厂房3栋）：在租 3、上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（省市宝社区园岭大道68工业园厂房2栋）：在租 4、上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（省市宝社区园岭大道68工业园宿舍楼一栋）：未租 5、上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（省市宝社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋）：在租 6、区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层：在租 7、**区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层：在租	地址	1、上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（省市宝**社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋）：省市区上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（省市宝**社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋） 2、上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（省市宝社区园岭大道68工业园厂房3栋）：省市区上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（省市宝**社区园岭大道68工业园厂房3栋） 3、上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（省市宝社区园岭大道68工业园厂房2栋）：省市区上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（省市宝**社区园岭大道68工业园厂房2栋） 4、上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（省市宝社区园岭大道68工业园宿舍楼一栋）：省市区上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（省市宝**社区园岭大道68工业园宿舍楼一栋） 5、上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（省市宝社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋）：省市区上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（省市宝**社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋） 6、区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层：省市区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层 7、区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层：省市**区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层
面积/数量	1、上下屋富达工业区宿舍2栋2楼及以上共25间宿舍（省市宝**社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋）：1125.00平方米 2、上下屋富达工业区C栋厂房一楼整层（省市宝社区园岭大道68工业园厂房3栋）：2100.00平方米 3、上下屋富达工业区B栋厂房一楼整层（省市宝社区园岭大道68工业园厂房2栋）：1646.00平方米 4、上下屋富达工业区宿舍1栋一楼109-112（省市宝社区园岭大道68工业园宿舍楼一栋）：178.00平方米 5、上下屋富达工业区宿舍2栋107-112（省市宝社区园岭大道68工业园宿舍楼二栋）：278.00平方米 6、区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房三楼整层：1646.00平方米 7、**区石岩街道园岭大道68号上下屋富达工业区B栋厂房二楼整层：1646.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	26月(自2026年2月1日起至2028年3月31日止（以实际交付为准）)	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后7个自然日	招租底价	238,884元/月（人民币238884元/月（厂房租金为 29 元/㎡/月，共计204102元/月;宿舍租金为22元/㎡/月，共计 34782元/月(以上价格均含税)）租金无递增。）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍(工业及工业配套)
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用。 2.出租物业用途仅为工业及工业配套。 3.负责使用期间的消防安全。 4.使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文。 5.不能从事违法经营活动。 6.合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的7日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租。 7.租金收缴方式：**银行转账方式缴纳当月租金。 8.水电费按属地市场价格，经抄表计算后按月交纳。 9.物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的 1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回。承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 10.赁期限为26个月，自2026年2月1日起至2028年3月31日止（以实际交付为准），如遇国家重点工程或政策性房屋拆迁、城市更新等不可抗力因素，合同自动终止，双方无责。 11.履约保证金：签订租赁合同后，乙方向甲方支付首月租金，同时支付相当于3个月租金的租赁保证金，即人民币716652.00元。
其他补充说明	一、物业情况：该物业位于市宝社区园岭大道68工业园厂房 2栋一层(1646㎡)、二层(1646㎡')、三层(1646㎡),厂房3栋一层(2100㎡)，宿舍楼 D栋一楼 109-112( 178 ㎡),宿舍楼E栋一楼 107-112(278 ㎡)、E栋二楼及以上宿舍共 25 间( 1125 ㎡)。厂房共计 7038 ㎡，宿舍共计 1581 ㎡，招租总面积合计 8619 ㎡。权属为集体物业，有权属证明，且均无抵押、质押情况，目前为在租状态。二、投标及开标：标书代写（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

签订租赁合同后，乙方向甲方支付首月租金，同时支付相当于3个月租金的租赁保证金，即人民币716652.00元。

物业管理费

1元/㎡/月，每月共计8619元/月（含税）

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年01月29日 15时45分00秒	评审开始时间	2026年01月29日 15时45分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年01月29日 15时45分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年01月26日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年01月27日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.承租方须是依法注册并正常经营企业。 2.承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或者被纳入失信被执行人名单。
需提供的证明材料	1、营业执照副本复印件(原件备查)； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印(原件备查)； 4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有，原件备查); 5、无不良信用记录或者被纳入失信被执行人名单承诺函。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	黄工；苏工	联系方式	0755-**8815；0755-**8726

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

一、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。标书代写
二、根据《******管理局关于印发《**区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
三、本项目邀请**市彩****公司为意向承租方参与单一来源谈判。

附件（2）