广州市番禺区消防救援大队2026年物业管理服务项目磋商公告

项目概况

****2026年物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在**市**区天寿路31号江河大厦13楼1305室获取采购文件，并于2026年02月06日 14点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026年物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：94.680000 万元（人民币）

最高限价（如有）：94.680000 万元（人民币）

采购需求：

1.标的名称：****2026年物业管理服务项目

2.标的数量：1项

3.最高限价：人民币946,800.00元。

4.简要技术需求或服务要求：为采购人提供物业管理服务。具体详见采购需求。

5.其他：****管理部门为 ****

合同履行期限：自合同签订之日起1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购,响应供应商****监狱企业或残疾人福利性单位。（提供《中小企业声明函》****监狱企业的证明材料或《残疾人福利性单位声明函》）；

3.本项目的特定资格要求：(1)具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件：①具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如响应供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得****公司****公司的授权书，****公司****公司的营业执照（执业许可证）复印件。②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《响应供应商资格声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《响应供应商资格声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《响应供应商资格声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《响应供应商资格声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；⑥法律、行政法规规定的其他条件：提供《响应供应商资格声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）。(2)不同响应供应商之间有下列情形之一，不接受作为参加同一采购项目竞争的响应供应商：①为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。提供《响应供应商资格声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）。(3)本采购项目不接受联合体磋商。(4)本项目响应供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中查询****政府采购活动的记录名单。（1、****小组于磋商截止日在上述网站进行查询，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档；2、若分公司磋商：供应商为非独立法人（即由合法****公司），除了对供应商进行信息查询外，****公司的信息查询记录和证据截图或下载存档。）(5)成功获取本磋商文件的供应商。

三、获取采购文件

时间：2026年01月26日 至 2026年02月02日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1305室

方式：现场获取或网上获取方式（具体要求详见“其他补充事宜”）

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交加急标书代写

截止时间：2026年02月06日 14点30分（**时间）加急标书代写

地点：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室。

五、开启

时间：2026年02月06日 14点30分（**时间）

地点：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、****政府采购政策：关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)等。

2、获取磋商文件的方式：

（1）现场获取：供应商应携带填写好的《获取文件登记表》（详见附件）加盖供应商公章后，至****（详细地址：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1305室）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取磋商文件。

（2）网上获取：供应商应填写并打印《获取文件登记表》（详见附件）后，加盖供应商公章扫描发至采购代理机构邮箱（****@163.com），由工作人员审核（咨询电话020-****9484）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取磋商文件。

（3）供应商必须于本采购项目规定的“获取磋商文件时间”内缴纳标书款【如采用转账方式的，磋商文件获取汇款账号信息：（收款单位名称：****；开户银行：****银行**天寿路支行；账号：4405 0158 1108 0000 0704），须使用对公账号汇款】

备注：已办理报名并成功获取磋商文件的供应商参加磋商的，不代表通过资格性、符合性审查。

（4）磋商文件如需邮寄（到付），采购代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。

（5）响应文件递交时间为2026年 2 月 6 日14：00:00至14：30:00。加急标书代写

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**区桥兴大道234号

联系方式：林先生 020-****1606

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区天寿路31号1301室（部位：内自编05房（仅限办公））

联系方式：吴工 020-****9484-805

3.项目联系方式

项目联系人：吴工

电 话： 020-****9484-805