物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况

物业管理服务采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-02-09 09:00（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：204.4464 万元（人民币）

采购需求：

备注:本次采购项目共2个包。供应商可以选择本项目中的任何1包或几包进行响应，但每1包中的服务不得拆包。本项目同时采购且同时实施，为保证服务质量，本次采购每一供应商只能成交其中1个包，如该供应商在多个分包的综合排序中均为第一，则按照分包号的自然顺序确定成交，并以此类推。

合同履行期限：合同签订后一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

◆本项目专门面向 □中小 ◆小微企业 采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 ****政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1****政府购买服务：

◆否

□是，****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求： /。

三、获取采购文件

时间：2026-01-27至2026-02-02， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子****市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件

售价：￥0元

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026-02-09 09:00（**时间）标书代写

地点：****政府采购电子交易平台

五、开启

时间：2026-02-09 09:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****政府采购政策：节能产品强制采购；

1)节能产品、环境标志产品优先采购；

2)政府采购促进中小企业发展；

3****监狱企业发展；

4)政府采购促进残疾人就业；

5)政府采购扶持贫困地区；

6)政府采购信用担保；

7)进口产品管理：进口产品规定：依据财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）的规定，本项目不允许进口产品参加响应

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易 平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或 电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-****1086

电子营业执照服务热线 400-****-7000

技术支持服务热线 010-****3801

2.1办理 CA 数字证书或电子营业执照

****政府采购电子交易平台查阅 “用户指南 ”— “操作指南 ”— “市场主体 CA 办理操作流程指引 ” / “ 电子营业执照使用指南 ”，按照程序要求办理。

2.2注册

****政府采购电子交易平台 “用户指南 ”— “操作指南 ”— “市场主体注册入库操作流程指引 ”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

****政府采购电子交易平台 “用户指南 ”— “工具下载 ”— “招标采购系统文件驱动安装包 ”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台 “用户指南 ”— “工具下载 ”— “响应文件编制工具 ”下载相关客户端。

2.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，****政府采购电子交易平台后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按

采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

2.5 编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应 文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6 提交电子响应文件

供应商应于响应文件提交****市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7 开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用 CA 数字证书或电子营业执照 ****政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区日坛北路1号

联系方式：陶**,****8412

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区万柳光大西园6号楼0188

联系方式：张瑞、张瑶、史国娜、毛嘉明、岳鹏飞，010-****5731

3.项目联系方式

项目联系人：张瑞、张瑶、史国娜、毛嘉明、岳鹏飞

电 话： 010-****5731