长塘社区长顺街555号101室出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于大朗镇**街555号101室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商铺租赁

三、行业要求： 商业（餐饮、零售、办公，不经营以下行业：危险品、爆炸品、再生**回收行业（旧货回收及零售）、劳务派遣），需符合消防、环保和安全要求

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年02月02日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年02月02日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年01月30日 14点30分 - 2026年01月30日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年01月26日 18点00分 至 2026年02月02日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年02月10日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1．我经联社收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。

2．出价递增幅度为200元/次。免租期2个月，即2026年5月1日开始计租。合同履行保证金为3个月租金。

3．交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人，不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者，谢绝中介。

4．标的物以竞拍前实际看样为准，以现状出租。物业看样时竞得人应当仔细检查物业，自参与竞拍视为对物业交付标准无异议，竞得人承担垃圾清理、日常维护、物业维修（包括但不限于：室内外翻新，钢结构棚顶漏水、钢结构柱梁生锈、裂逢、门窗损坏等的维修、更换）、自有缺陷故障维修等责任，费用由竞得人负担。

5．标的物按现状出租（详见交付使用前附图状况），出租方不再对标的物增加投资。竞得人若需对标的物进行改建、扩建的，应事先征得出租方的书面同意，竞得人自行办理改建、扩建的相关报批手续并承担改建、扩建所产生的全部责任及费用，且确保在****政府部门的报批许可后方能施工；否则，出租方有权要求竞得人即时恢复原状或代竞得人恢复原状，因此产生的全部责任及费用由竞得人承担。

6．租赁合同解除或终止的，形成附合的装饰装修物以及扩建部分无偿归出租方所有，竞得人不得拆除或损坏（出租方要求拆除的除外），否则将视合同违约处理。

7．标的物无建设工程规划许可证，标的物的消防与环保由竞得人负责（包括但不限于：消防与环保的设施安装及手续办理等，消防证正在办理中），因此产生的全部责任及费用均由竞得人自行承担，与出租方无关。竞得人须在环保竣工验收合格后方可将标的物投入使用（包括但不限于：对标的物进行装修、利用标的物进行营业等），相关全部责任及费用均由竞得人承担。

8．竞得人不得以标的物无法取得环保竣工验收合格为由，要求终止履行租赁合同。

9．竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、****社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营。

10.租赁期间，因****政府政策、政府建设需要征收、征用或拆除、改造租赁物，出租方提前3个月书面通知竞得人，由此造成的损失，出租方、竞得人双方各自承担，互不承担责任。另外，****政府因征收、征用出租方租赁物业给予的补偿、赔偿，全部归出租方所有，出租方无需对竞得人作任何补偿、赔偿。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

****

2026年01月26日