三六中央城（一期）项目竣工验收规划条件核实公示

****公司建设的三六中央城（一期）项目位于**市还地桥镇碧溪路以东、**路以南地块，规划用地净面积为23684㎡。2017年11月取得《建设工程规划许可证》，建设规模52410.09㎡，建设内容为21F 1号楼、6F 2-A号楼、6F 2-B号楼、11F 3号楼、6F 3-A号楼、15F 4号楼、6F 4-A号楼、2F骑楼、1F 配电室。现该公司向我局申请对以上建设内容进行规划条件核实。

经核验该项目存在部分未按规划设计文件（冶规设2016-155）要求进行建设的问题：一是规划审批停车位数量为291个，因停车位未划线，测绘实际预测仅有210个。二是未经规划审批建设售楼部，建筑面积242.35㎡，且压占地块用地红线。三是2-A＃楼、2-B＃楼、3-A＃楼规划批准建设6层，实际建设均为7层,超出面积分别为408.55㎡、535.03㎡、635.93㎡；4＃楼未经审批改变建筑外立面，增加阳台数量及建筑面积，顶层存在超建行为，超建面积226.75㎡；4-A＃楼未按规划建设，规划为6F商业，现状为5F住宅楼，且已出售。四是社区用房、物业用房被占用卖给私人。五是地块内南边存在多处私搭乱建的违法建筑，面积共计776.67㎡。2026年1月6日，****政府****规划局、仙桥社区、业主代表、****公司****社区会议室就项目规划土地核验问题开展听证，我局已将上述****政府****执法局整改处理。

现对以上核实情况进行公示。在公示期间如对该公示内容有任何意见或建议，请使用真实姓名和联系方式以书面意****规划局联系，如无异议，我局将按规定办理批准手续。

公示日期：2026年1月23日—2026年2月5日

联系电话：0714-****935**市自然**和规划直属所 方先生

地址：****政府****中心2038办公室

附件：

1.规划审批平面位置图

2.竣工图

****

2026年1月23日