2025年全国物业服务采购突破1800亿元

****政府采购的重要组成部分。正福易找标大数据平台(正福易找标小程序、正福易找标PC端)统计，2025年**物业服务采购规模1818.23亿元，项目数量为36718个，中标（成交）供应商有10852家。需注意，100万元以下的物业服务采购项目，以及通过框架协议采购的物业服务项目不在此次统计范围内。

行政机关采购占比近五成

教育医疗物业需要智慧化

从**物业服务细分市场采购规模及市场占比来看，物业服务项目共包括五大类，即教育系统、医疗系统、司法机关、行政机关和其他单位物业服务采购项目。行政机关物业服务采购规模864.96亿元，占比47.57%，项目数量17950个。医疗系统与教育系统的采购规模也十分抢眼：医疗系统采购规模605.8亿元，占比22.46%，项目数量732个；教育系统采购规模408.88亿元，占比22.49%，项目数量9422个。另外，其他物业服务采购规模95.95亿元，占比5.37%，项目数量1928个。司法机关采购规模40.08亿元，占比2.2%，项目数量1360个。

“行政机关是物业服务行业采购规模的基本盘，教育和医疗物业的专业化升级是增长核心。”****事业部负责人说，“我们2025年中标（成交）的物业服务项目中，教育和医疗系统中标（成交）项目数量占比近40%，这两类场景对智慧化、标准化服务需求尤为迫切。”

********办公室主任蔡开立告诉记者，教育系统和医疗系统对物业服务采购需求有明显不同，教育系统物业服务凸显“分散化、广覆盖”特点，而医疗系统物业服务呈现“规模化、专业化”的属性。

**物业服务采购规模居首

全域统筹实现服务标准统一

“教育系统物业服务项目采购金额较大，部分地区物业服务项目采用‘全域统筹’的模式，将全区教育机构纳入统一服务体系，实现服务标准统一。”**海鸿****公司相关人员说。

记者了解到，2025年物业服务最大****教育局采购的校区保安服务，****中标，中标金额约2.19亿元，服务范围主要是**区****学校、****学校。“全域统筹采购让我们能统筹配置人力与技术**，****学校，成本降低很多。当前的保安服务并非传统的巡逻、站岗，而是‘人防+技防’的融合模式，即配备智能门禁与视频联动平台，保安员100%持证上岗，响应速度较传统模式提升3倍。”****项目负责人说。

从物业服务采购规模前十地区的采购情况及项目数量来看，**省物业服务项目以210.95亿元的采购规模居首，项目数量3690个。**省、**市和**市紧随其后：**省采购规模约174.63亿元，项目数量2448个；**市采购规模约173.09亿元，项目数量2604个；**市采购规模约166.35亿元，项目数量3230个。