钦州市拍卖行有限公司广西灵山县西灵山龙武书院与龙武庄园场地使用权拍卖公告

拍卖地点：****县三海街道新光路368****酒店一号楼五楼会议室

拍卖时间：2026-02-10 10:00

预展地点：拍卖标的物所在地

预展时间：2026-01-27~2026-02-09

受委托，兹定于2026年2月10日上午10时在****县三海街道新光路368****酒店一号楼五楼会议室举行拍卖会，公开拍卖如下标的：

****县西**●龙武书院与龙武庄园整体出租，包含场地及地上建筑物、附属物的二十年使用权。西**●龙武书院占地面积约80.6亩，其中城镇住宅用地面积约7189㎡、农用地占地面积约41266.7㎡；龙武庄园占地面积约6565.91㎡、建筑面积约7588.06㎡。参考起拍价75万元/年，竞买保证金10万元。

注：1、拍卖标的按现状拍卖。成交价含税。拍卖成交后，买受人必须与委托方签订租赁合同。

2、租金及支付方式：成交之日起5日内由买受人按成交价支付首年租金及合同履约金15万元（合同期满无违约退回，无息）到委托方指定账户，****书院租金按成交价的80%计取；龙武庄园租金按成交价的20%计取。目前龙武庄园正在修缮，待修缮完工交付买受人使用之日起收取租金。前五年租金按成交价保持不变，租金每5年在前一年的基础上上浮8%。买受人需在每年租赁期开始前，一次性付清当年租金到委托方指定账户后，方可继续使用场地。

3、租赁须知:（1****书院装修过渡期为3个月。（2）租赁物改善：经征得委托方同意，在不影响租赁物质量安全的前提下，买受人方可对租赁物进行装修、装饰或添置新物。租赁期间该租赁物不得从事违法行为。（3）租赁物的归属：租赁期间届满或合同终止后，租赁物及其附属物的所有权始终归于委托方，买受人对此不享有任何所有权、留置权或其他权益。租赁期间买受人任何添加物、**设施等，经委托方书面同意可拆除的归属买受人，买受人不得对租赁物、添加物、**设施等不可拆除部分进行任何损害或处置。（4）转租：买受人不得将租赁物全部或部分进行转租、分租、借用或以其他任何形式允许第三人使用。未经委托方事先书面同意，任何转租行为均属无效，委托方有权立即单方解除合同。（5）租赁期间一切安全责任由买受人负责。

4、经营要求：

（1）买受人承诺3年内完成500万元**投资，10年内完成1000万元**投资（承租期内建设的固定资产到期后需保持原状）。（2）买受人需接收现有聘请的工作人员。（3）委托方在租赁场地内申请获得的国家专项资金并用于在该场地内建设设施的，买受人需配合委托方对用地的选取。建成后，相关设施的使用权由委托方处置。（4）买受人在租赁有效期内，应配合委托方的管理工作。

竞买人资格要求：具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供有效的营业执照、法人身份证、授权委托书和被授权人身份证；具有独立承担民事责任能力的自然人，提供有效的居民身份证。

展示时间：2026年1月27-2月9日

展示地点：拍卖标的所在地

有意竞买者，请于2026年2月9日下午5时前持有效身份证和竞****公司****公司办理竞买登记手续。

联系地址：灵****政务中心对面********公司

联系电话：138****5767（何生）

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2026年1月26日

场地相片，仅供参考，以现场展示为准！

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