惠州城市职业学院东校区梅园一楼1号、2号门店挂牌出租公告

一、受****委托，挂牌出租****东校区梅园一楼1号、2号门店，详见如下：

标的1：1号门店月租金底价0.203万元，出租面积29平方米，竞价保证金1万元，租赁期限5年。

标的2：2号门店月租金底价0.3561万元，出租面积49.46平方米，竞价保证金1.5万元，租赁期限5年。

所交易标的物以实物现状为准。

二、报名竞标条件要求和说明

1号门店：

1、竞价人可以为中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。

2、根据《中华人民**国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先承租人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。

3、项目网上成交后，请成交候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件到****市直中心办理成交手续。成交候选人逾期或拒绝办理成交手续的、成交人逾期或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。

4、其他事项请查看1号门店的交易条件说明，意向方一旦参与竞价，即视为认可该项目的交易条件说明，并对自己的竞价行为承担法律责任。

5、如需了解标的详情请致电****，联系人：何老师，咨询电话：188****3827（工作日接听）。

2号门店：

1、竞价人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构。

2、竞价人具有有效的《食品经营许可证》 。

3、竞价人自2023年1月1日起至今，在经营活动中没有重大违法记录（结果查询： https://www.****.cn/国家企业信用信息公示系统）。

4、竞价人自2023年1月1日起至今在经营活动中未发生过食物中毒、安全生产责任事故（如火灾、爆炸），也无因食品卫生、服务质量等问题而引发的群体性事件，未受到行政处罚（查询依据：国家企业信用信息公示系统包括了行政处罚信息公示加中标企业出具承诺书）。

5、拟派项目负责人具有国家认可的面点师职业资格证书或职业技能等级证书。

6、本项目不允许联合承租。

7、根据《中华人民**国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先承租人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。

8、其他事项请查看2号门店的交易条件说明，意向方一旦参与竞价，即视为认可该项目的交易条件说明，并对自己的竞价行为承担法律责任。

9、2号门店成交候选人资质由****进行事后审核，成交候选人应在竞价结果公示期结束后3个工作日内，主动向****递交相关资质材料审核（法人身份证、企业营业执照、企业食品经营许可、企业行业资格证书、企业信用行政处罚信息证明盖章以及承诺书），成交候选人逾期不办理资格审查手续(视为自动弃标)或资格审查未通过的，取消成交资格，竞价保证金不予退还。成交候选人取得****的成交资格确认函后5个工作日内携带资格确认****交易中心办理成交手续。成交候选人逾期或拒绝办理成交手续的、成交人逾期或拒绝签订交易合同的，取消成交资格，竞价保证金不予退还。

10、如需了解标的详情请致电****，联系人：何老师，咨询电话：188****3827（工作日接听）。

三、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2026年1月27日8:30至2026年2月10日9:00。缴纳保证金截止时间：2026年2月10日9:00。自由报价时间：2026年1月27日8:30至2026年2月10日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。标书代写

四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 (特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)标书代写

五、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动**挂牌。

六、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

（一）不符合竞价资格条件的；

（二）逾期或拒绝办理成交手续的；

（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（六）以其他非法手段竞得的；

（七）构成违约责任的其他行为。

七、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

九、本公告项目详情可通过以下3种方式详查：方式一，登录“****产权交易竞价电子交易系统（直接登录交易系统查看，仍然是目前关注、查看****分中心产权挂牌标的最好最便捷的方式；首次登录产权竞价系统的，请通过方式二进入系统界面，收藏、保存系统域名网址，方便以后可更简便、更快捷关注、****分中心发布的挂牌标的）→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式二，登录“****网站→**公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→交易系统→服务系统→**市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式三，登录“****网站→**公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→**市产权交易竞价电子交易系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。