广州市南沙区庆禄二街2号106房（自编2号）

（一）现状出租，月租金不低于85元/平方米/月；租金每两年递增5%，合同起租日起给予免租期6个月（分两年执行）；物业管理费5元/平方米/月。

（二）租赁期限：6年。

（三）承租方需在签订合同后五个工作日内缴纳1个月租金。

（四）租赁用途及业态要求：商业(轻食餐饮)

（五）领取中标通知书后五个工作日内缴纳首年3个月租金作为履约保证金。

（六）起租日期不晚于（含）2026年3月1日。

（一）招租业态为与**新区规划相符的配套行业，不接受污染或扰民行业。

****政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

（三）非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变。

（四）承租方不得擅自转租或分租物业。

（五）不得利用物业进行违法活动。

（六）承租方应在租赁合同生效后三个月内，将营业执照及相关经营资质证，向我公司报备。

（七）不可堆放易燃易爆物品。

（八）须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。

（九****公司做好安全生产工作，如承租期间，承租人因安****公司2次以上安全整改通知书，我公司有权直接解除租赁协议，并不予退还履约保证金。

（十）承租方已充分知悉租赁物业的全部现状（包括但不限于租赁物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、租赁物业房产情况）并对物业进行实地考察，且充分考虑因租赁物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形。承租人需自行负责办理包括但不限于相关经营资质、租赁合同备案、消防手续等使用、经营所必要的全部资质和手续，如办理不成功，承租人因此无法使用物业的全部风险及损失由承租人承担，不构成招租人违约，承租人无权追究招租人违约责任或其他责任。

（十一）未经招租人书面同意，承租人不得改变租赁用途。

（十****政府拆迁、征收等情况需提前终止租赁合同的，租赁合同在我司发出书面终止通知之日起终止，承租人应在书面终止通知发出之日起30个日历日内无条件搬离物业并将物业交还我司，双方互相不作任何补偿，互不追究责任，由此造成的损失由双方各自承担。有关部门所确认及给予的与租赁物业拆迁、征收有关的一切补偿均归我司所有。

（一）投标人资格：符合国家工商登记规定的单位及自然人，经营业态符合物业用途要求。

（二）投标资料

1、投标时，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。投标资料不符合上述要求或资料不齐全的，将视作无效投标处理。

2、投标报价书（附件），投标人为自然人的，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的，须在投标报价书上加盖公章。

3、所有资料须密封，在密封袋封面标明“**市**区庆禄二街2号106房（自编2号）”，在密封封口处签名或加盖投标人公章。

（一）按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。

（二）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招租人或者其他投标人的合法权益。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目投标。一经查出投标人存在上述行为，将取消投标人投标资格。

（三）本项目采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价），如最高同等报价中有该物业的原承租客报价，则为原租客中标，原租客享有优先续租权。标书代写

（四）中标人在收到中标通知书后的五个工作日缴纳合同履约保证金（超过五个工作日未缴纳履约保证金的自动放弃中标），如第一候选人弃标不交履约保证金，或不签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

（五）本项目按每平方米月租金单价进行投标，**市**区庆禄二街2号106房（自编2号）投标底价不低于85元/平方米/月（不含物业管理费），否则按废标处理。

(六）投标人须持身份证在开标时间前到达指定的开标地址参与开标，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场，未在开标时间及未参与开标的投标单位按弃标处理。（备注：有可能采取线上开标方式，拍照上传身份证和及时回复视为参与开标）。标书代写

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。