柳江街道包江桥社区商铺招租公告

根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规规定，****（以下简称“招租方”）现****商铺面向社会公开招租，欢迎符合条件的潜在承租方（以下简称“投标人”）参与竞租。

一、招租标的基本情况

1. 商铺地址：**区锦华路三段265-267号、269-271号、273-275号

2. 建筑面积：每套面积72.03㎡

3. 权属情况：****商铺拥有完全所有权，无抵押、查封等权利限制情形，具备合法出租条件。

二、租赁期限及租金、押金标准

1. 租赁期限：自合同签订日起至2027年1月26日止（若实际交房日期与约定不一致，租赁期限顺延）。

2. 租金标准：按市场评估价107元/月/㎡计算。该租金为税后金额，租赁期间产生的相关税费由承租方承担。

3. 支付方式：租金按年支付，承租方需在合同签订后3个工作日内足额支付全年租金。

5. 履约保证金标准：承租方需向招租方缴纳5000元（大写：伍仟元整）作为履约保证金。租赁期满或合同依法解除后，****商铺设施设备完好、各项费用结清无误后，无息退还履约保证金。

三、承租方资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织（法人需提供营业执照、法定代表人身份证明；自然人需提供身份证原件及复印件）。

2. 具有良好的商业信誉和支付能力，无重大违法违规记录及不良信用记录。

3. 承诺合法经营，遵守国家法律法规及地方相关规定，自觉接受相关部门及招租方的监督管理。

四、租赁相关要求

1. ****商铺从事违法违规经营活动，不得贮存违禁品、易燃品、爆炸品等危险物品。

2. 租赁期间，承租方负责承担水、电、气、通讯、物业管理、城市生活垃圾处置等相关费用，并按时足额缴纳；****商铺防火安全、门前三包、安全保卫及保洁工作，承担相关费用及因自身原因引发的人身损害、意外事件等全部责任。

3. 承****商铺结构、用途，不得擅自转租、转借、****商铺，****商铺抵押、转让给第三方。

4. ****商铺进行室内外装修，须事先提交书面方案并获得招租方书面同意；租赁终止时，承租方须无条件迁出，招租方对装修费用不予补偿，****商铺恢复原状，逾期未恢复的，装饰装修物归招租方所有，由招租方自行处置。

5. 租赁期间产生的一切债权债务、劳务及劳资纠纷，均由承租方自行处置并承担全部责任，若给招租方造成损失的，承租方需无条件赔偿。

五、报名及竞租流程

1. 报名时间：自本公告发布之日起至2026年2月6日17:00止（工作日9:00-12:00，14:00-17:00，节假日除外）。

2. 报名地点：**区锦华路三段381号********中心（联系人：杨女士，刘先生 联系电话：028-****0672、151****3236）。

3. 报名材料：

（1）自然人：身份证原件及复印件（复印件需签字确认）；

（2）法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（委托他人办理的需提供）、受托人身份证原件及复印件（所有复印件需加盖公章）；

（3）诚信经营承诺书（需明确遵守本公告及后续租赁合同约定，格式可现场领取）。

4. 现场踏勘：投标人可在报名期间联系招租方预约现场踏勘，费用自理，招租方将提供必要协助。

5. 竞租方式：本次招租采用公开竞价方式，竞租时间、地点另行通知（以电话或书面形式告知已报名投标人），竞价最高者确定为中选承租方（若最高竞价低于招租底价，招租方有权终止本次招租）。

六、合同签订及违约责任

1. 中选承租方应在收到中选通知后3个工作日内与招租方签订《商铺租赁合同》，逾期未签订的，视为自动放弃中选资格，招租方有权另行确定中选方。

2. 租赁期间，任何一方擅自终止、解除合同，或承租方出现擅自转租、改变房屋用途、违法经营等违约行为的，应按合同约定租赁总金额（含履约保证金）的10%支付违约金，并赔偿守约方因此造成的全部损失。

3. 其他违约责任按《商铺租赁合同》及相关法律法规执行。

七、其他事项

1. 本公告未尽事宜，由招租方负责解释，招租方有权根据实际情况对公告内容进行补充调整，补充调整内容将在原发布平台公示。

2. 投标人应仔细阅读本公告及后续合同条款，报名参与竞租即视为完全理解并同意本公告所有内容。

3. 租赁期间，若遇商铺拆迁、资产处置等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，承租方须在10日内完成搬离，招租方无息退还押金及未到期租金，不承担其他补偿责任。