山东大地拍卖-抵债资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-02-03 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-01-27~2026-02-02

拍 卖 公 告

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受有关单位委托，我公司定于2026年2月3日上午9时在中拍平台(https://paimai.****.cn/)对以下标的进行公开拍卖：

(2024)鲁0785执恢217号、(2024)鲁0785执恢218号、(2024)鲁0785执1201号、(2024)鲁0785执1203号执行裁定书项下部分抵债资产：位于**市**镇陈屋村北的北地块高国用(2006)第233号证下部分土地使用权及地上建筑物、构建物、附属物。

有意竞买者请于2026年2月2日下午18时前(到账为准)前将****公司指定账户后，在中拍平台上注册、登录账号报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示，实际情况以“法院执行裁定书”表述为准，“法院执行裁定书”在****现场查阅。

风险及标的物瑕疵提示：1、买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的为“法院执行裁定书”项下的抵债资产，按拍卖标的的“法院执行裁定书”现状进行拍卖，并已公开展示，买受人按“法院执行裁定书”承继权利、履行义务。我公司所提供标的的有关数据及情况介绍仅供参考，以“法院执行裁定书”表述为准，买受人自行查阅。本次拍卖抵债资产交付为按照现状交付，在竞买前，请竞买人自行查看抵债资产的现状。买受人竞得该抵债资产后，委托人将相关权利凭证交付买受人即视为交付成功。

2、竞买标的存在无法过户风险:本次拍卖的标的存在部分无证房产，委托人和拍卖人对拍卖标的能否办理证照变更、产权过户或(和)产权完善手续不做任何保证。当前抵债资产尚未过户到委托人名下，买受人拍卖成交后如办理过户登记，须由现产权证主体先过户到委托人名下后再次过户到买受人名下。由于在起拍价款上委托人已经进行了优惠，因此标的两次过户所需要缴纳的全部税、费均由买受人另行承担。****机关要求，产权过户时可能要求对原产权人历史欠缴税、费结清后才予以办理过户，鉴于委托人在定价时已就原产权人欠缴税、费等因素予以考虑，因此该部分费用由买受人另行承担。标的物其它所欠历史税费、水、电、物业费等全部费用均由买受人另行承担，具体费用数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

3、(2024)鲁0785执恢217号、(2024)鲁0785执恢218号、(2024)鲁0785执1201号、(2024)鲁0785执1203号执行裁定书裁定给委托人的抵债资产所在的土地使用权证号为高国用(2006)字第233号。抵债裁定作出后，抵债资产可能存在变动，包括但不限于部分资产毁损、灭失、新增等(新增资产不属于委托人抵债资产、不属于本次拍卖范围，由买受人自行与该资产产权人协商、处理)。本次拍卖的抵债资产为上述执行裁定书中的部分抵债资产，该土地使用权上存在的其它资产(俗****法院公开拍卖已由第三人竞得，第三人受让该部分资产后已对占用范围内的土地使用权进行了分宗并办理了新土地使用权证。由于抵债资产裁定给委托人后，尚未过户至委托人，因此，本次拍卖的抵债资产的土地使用权证仍显示为原土地使用权证。因此买受人竞得本次拍卖的抵债资产后，后续土地使用权的分宗、证(照)办理事宜，由买受人自行与其它资产买受人、不动产登记相关部门协商、办理，对此，委托人不再参与。买受人竞得本次拍卖的抵债资产后，自行负责抵债资产的清场工作或相关排除妨碍工作，并自行承担由此导致的风险，委托人不再参与该抵债资产相关的任何清场、腾出工作。

4、买受人竞得该抵债资产后若因占有使用问题、相关权属问题或过户问题产生纠纷，由买受人自行负责解决，由此导致的相关费用由买受人自行承担。

5、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险、两次过户税费及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3、4条等等)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得再以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。详见《竞买须知》。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于2026年2月2日下午18****公司提交有效证明，经审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

电话：186****9272

公司地址：**区**路财富大厦

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2026年1月27