关于中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08地块控制性详细规划（C02-08A地块调整）（征求意见稿）的公示

《**火炬****工业园C02-08地块控制性详细规划（C02-08A地块调整）》（以下简称《控规》）项目位于**县丹霄路东侧、**大道北侧，规划范围总用地面积约6.23公顷。为了科学指导本区的规划建设，我局组织编制了该地块的控制性详细规划，并形成了初步成果。现根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国行政许可法》和《**省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的有关规定，决定于2026年1月16日起对该控规草案进行现场公示和网上公示，公示期为30天。公示内容如下：

编制单位：****。

编制依据：《中华人民**国城乡规划法》《城市规划编制办法》《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》等。

基本情况：《**火炬****工业园C02-08地块控制性详细规划（调整）》于2022年10****政府批复。原控规地块C02-08A为二类居住用地（R2），用地面积62328.39㎡，计容建筑面积≤174519.49㎡、容积率≤2.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑限高80m。配套设施：社区综合服务设施用房、社区居家养老服务用房、物业管理用房、卫生站、开关站、变电房、充电桩、垃圾收集点、垃圾收集房、居民健身设施、幼儿园（12班）。

考虑**县实际发展需要，对规划进行调整，调整主要内容为：将C02-08A****幼儿园设施调整为独立地块C02-08E设置，幼儿园由12班调整为15班；C02-08A地块的容积率由2.8调整为1.8，相应对地块配套设施进行优化。

调整后编制主要内容：

地块C02-08A为二类城镇住宅用地（070102），****社区服务设施用地（0702）、商业用地（0901），用地面积52975.58㎡，计容建筑面积≤95356.04㎡、容积率≤1.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑限高80m。配套设施：社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、卫生服务站、****服务站、健身设施、变电房、小车充电桩、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、电动自行车充电桩。

地块C02-08E为幼儿园用地（080404），用地面积9352.81㎡，计容建筑面积≤9352.81㎡、容积率≤1.0、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑限高24m。配套设施：幼儿园（15班）、变电房、垃圾收集点、充电桩。

主要图纸：《**火炬****工业园C02-08地块控制性详细规划（C02-08A地块调整）》（征求意见稿）区位图、卫片图、法定图则等相关图纸。

该规划的相关内容可通过****人民政府网站或联系电话（0662-****656）查询。凡是对以上内容有意见与建议的，可在公示期内向本局提出陈述和申辩（或在五日内提出听证申请），逾期未提出的，视为放弃上述权利。

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2026年1月27日

附件.公示相关图纸.pdf