杭州市临平区五洲路39号标准厂房一号楼5年租赁权

****2026年2月9日10时起至2026年2月10日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区五洲路39号标准厂房一号楼5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：**市临平区五洲路39号标准厂房一号楼5年租赁权，房产建筑面积约2139.3m2。

二、重大事项披露：

（1）本套房屋的竞卖为村集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

（2）此次竞价房产可用于无噪音、无污染的一般加工制造业、公司企业日常办公、电商及轻纺行业，且必须符合当地街道整体产业政策，必须持证经营。同时以上房产竞买人不得经营以下：高污染、高耗能行业；娱乐行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业、宾馆（住宿）；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。

（3）装修期免租期：2个月，同时招租房产自交付之日起，水、电、煤气等日常费用等均由竞买人承担。

三、首年竞价起始价：￥42.5017万元，加价幅度为2000元或整倍数。竞价保证金100000元。前三年租金不变，第四年、第五年租金在第一年的基础上递增3%。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年2月15日16时前在线下将竞价余款缴入****账户(户名：****，开户银行：******银行****公司**支行，账号：201********4729 )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2026年2月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到**市临平****社区办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年2月8日16时止接受咨询，有意者请与****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

产权方联系方式：

咨询电话：0571-****4805 ，联系人：沈泱斌

产权方联系地址：**市临平****社区居委会

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2026年1月27日