杭州市临平区东湖街道胡石罅弄50号第三层房屋（含一层厨房）5年租赁使用权项目

**市临平区****经济**社于2026年2月9日10时起至2026年2月10日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对位于**市临平区**街道胡石罅弄50号第三层房屋（含一层厨房）5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市临平区**街道胡石罅弄50号第三层房屋（含一层厨房）5年租赁使用权，建筑面积约870㎡，首年租金起拍价80000元，竞拍保证金10万元。

二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍年租金为标的首年租金，前三年年租金不变，第4、5年年租金较前三年年租金递增2%，租金一年一付，先付后用，租赁合同履约保证金为10万元，房屋目前为空置状态无免租期。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状进行竞拍。

2、拍租房屋为配套公建（非住宅），租赁****中心经营使用（包含结婚酒、起媒酒、上梁酒、定亲酒、生日酒、年酒等），不得作****加工场所。

3、宴会中心的使用遵循先“先申请、后使用”的原则。本社区居民举办酒席时，可提前半年及以上申请，缴纳保证金5000元后，按 “先报先得” 原则确定使用资格，须自行聘请厨师、采购食材、酒水，承租人免费提供厨房设备等必要设施，使用费收取按正酒最大桌数计费，标准为50元/桌（以上收费包含场地费、桌椅使用）；另行收取：水费3元/吨，电费0.6元/度，煤气费按实际支付。在举办结婚酒前如需要办起媒酒的，则免费使用。

4、非本社区居民举办酒席时，按 “先报先得” 原则进行预登记，待六个月后确认是否完成预订，确认后再行缴纳保证金。 使用费收取按正酒最大桌数计费，标准为不超过200元/桌（以上收费包含场地费、桌椅使用），另行收取：水费3元/吨，电费0.6元/度，煤气费按实际支付。在举办结婚酒前如需要办起媒酒的，则免费使用。

5、宴会结束后需将桌椅有序收纳入库存放，场地布置产生的材料等废弃物及垃圾须由使用人自行处理及清理，并做好垃圾分类，完成场地清理及卫生保洁工作。承租人应做好监督职责，若未及时处理的须由承租人负责处理并承担相关费用。

6、宴会中心的场地布置及活动举办需服从工作人员安排，承租人在使用期间应爱护好****中心的桌椅及厨房等配套设备设施并确保完好及正常使用，若有损坏需自行修复或照价赔偿相应损失。

7、承租期间承租人投入的装饰、装修在租赁到期后须无偿收归产权人所有。

8、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、外观、面积和房屋质量问题等现状，承租人须自行办理相关证照，有关办理过程中涉及消防、环保审批、规划使用性质等房屋相关审批资料等请成交人自行咨询确认及办理，出租人仅配合提供房屋合法性证明，不作任何能否办理相关手续的承诺也不承担相关责任。

9、**街道胡石罅弄50****社区的办公用房屋，拍租标的位于第三层（厨房在一层），使用中****中心专用通道上下，****社区及周边居民的正常工作及生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同。

10、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价标的的年租金成交价。

11、标的以现状进行竞拍并交付，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

12、其他具体事项请详见出租人制定的《临平区村集体资产租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年2月14日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：**市临平区****经济**社，开户银行：****银行**支行，账号：201********0538)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月8日16时止接受咨询，有意者请与**市临平区****经济**社委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准，**市临平区****经济**社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由**市临平区****经济**社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：

https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****5168，135****2773，联系人：何女士

受托方联系地址：**市临平区**街道北沙西路40****中心写字楼32层。

****

2026年1月27日