浦北金塑仓储有限责任公司金锋小区总平面图及效果图（2026年1月调整）批前公示

金锋小区项目位于**县乐民镇****电站对面），该规划平面图及建筑设计方案由******公司规划设计。项目业主为****，现项目业主根据实际施工需求及本地建材市场客观条件，申请对原审批通过的总平面图及外立面效果图进行调整，具体调整情况如下：

一、因个人使用需求及提升空间使用效率，申请合并部分户型：

1.原规划A户型11#、12#、13#、14#（4.7m*15m）合并为D户型11-14#（18.80m*15m）一个户型；

2.原规划A户型15#、16#（4.7m*15m）合并为E户型15-16#（9.4m*15m）一个户型;

3.原规划A户型17#、18#（4.7m*15m）合并为F户型17-18#（9.4m*15m）一个户型；

4.原规划A户型19#、20#（4.7m*15m）合并为G户型19-20#（9.4m*15m）一个户型。总户数由61户调整为55户。

二、原设计四楼楼顶屋面因设计缺陷，出现雨水倒灌问题，为彻底解决雨水渗漏问题，**建筑使用年限，每户的四楼楼顶增加一个屋面楼梯间，共增加建筑面积873.70㎡，容积率由1.71调整为1.77（增加0.06）。

三、外立面效果图调整，设计简化取消罗马柱装饰条，降低施工难度及成本。

该总平面图主要经济技术指标调整如下：规划用地面积13284.46㎡（不变），总建筑面积26789.13㎡调整为23551.83㎡（增加873.70㎡），其中住宅19502.55㎡调整为20376.25㎡（增加873.70㎡），商业3085.58㎡调整为3085.58㎡（不变），建筑占地面积4649.40㎡（不变），容积率1.71调整为1.77（增加0.06），建筑密度35%（不变），户数61户调整为55户（减少6户），停车位96个调整为90个（减少6个）。

公示内容：1、金锋小区项目总平面图调整前后对比图；2、立面效果调整对比图。

公示日期：2026年1月27日——2026年2月4日（共七个工作日）

公示方式及地点：

1、******局公示宣传栏；

2、该项目建设地点：**县乐民镇****电站对面）；

3、****政府网站：www.****.cn首页>政府信息公开>政府部门公**台>****工作部门>******局>法定主动公开内容>政务信息>行政审批>其他公开事项；

公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目总平面图及效果图调整有任何意见或建议的，请签署真实姓名和联系方式以书面******局反映，逾期未提出的，视为同意该项目总平面图及效果图或自动放弃权利，我局将按程序给予批准该项目总平面图及效果图。

1、联系电话：0777-****828******局工程规划管理股）

2、信件寄往“******局工程规划管理股收” (请注明“规划公示”字样)，邮编：535300

******局

2026年1月27日下载