钦州三祺长岛花园项目2026年销售代理服务中标候选人公示-采购公告

项目名称：****花园项目2026年销售代理服务

项目地点：**市**区龙祥路8号。

资金来源：企业自筹。

合同估算价：72万元

项目服务规模：****花园项目位于**市龙祥路，居住住宅用地，总占地面积27.78万㎡，该地块总建筑面积76.13万㎡，计容面积63.91万㎡，总规划户数9193户，其中住宅5027套，商业240套，地下车位3926个。项目未售住宅约8.74万㎡，未售商业1.06万㎡，未售车位269个(截止2025.****.31已取预售证的未售面积)。2026年计划推售未售住宅及未售商业0.7046万㎡，均为现房。

招标内容：****花园项目2026年销售代理服务，包含项目可售各业态产品的销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。

服务期：12个月，具体时间以合同签订的时间为准，包含起止当日。

3. 投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理行纪等相关内容。

3.2 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的****大学本科及以上学历，具有从事房地产项目营销或销售管理相关工作5年及以上经验（以毕业时间起算）。

3.3业绩要求：投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积20.0万平方米及以上的住宅或商业项目的销售代理服务；或承接过5个及以上的住宅项目的渠道分销代理服务。考核期为2023年1月1日至提交投标文件截止日。标书代写

3.4财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。标书代写

3.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。（2）投标人须遵守国家法律法规，****集团有限公司及其所属经营企业过往**业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过因农民工工****政府主管部门约谈的；****公司、****公司****集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。（3）若投标人****及其所属经营企业项目招标活动期间，存在提交的投标文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该投标人将被****集团有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动，如已递交投标文件参与投标的，不予通过资格评审。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，其投标资格将被否决。

若在签订合同前发现中标候选人存在前述（1）~（3）任一种情况的，招标人将取消其中标资格。

3.6 其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于3人。

（1）销管1人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）；

（2）销售顾问2人：具有中专及以上学历，从事房地产行业销售相关工作3年及以上经验（以毕业时间起算）。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

本项目采用资格后审方式。

5.1 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2026年1月16日起至2026年1月23日止(**时间，下同)，使用账号及密码登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.****.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

5.2 招标文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

6.1 投标文件递交的截止时间为2026年1月26日15时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在**交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

6.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

6.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

6.4 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

招标人：****

地址：****市民族大道146****广场41楼

联系人：陈艺华

联系电话：0771-****681

电子邮箱：/

招标代理机构：****

地址：****市**区**路6号五洲国际D****商铺1层105室

联系人：谢武、陈金梅、伍波、秦敏敏

联系电话：0771-****807

2026年1月16日