【西安市﹒西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2026〕1号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****以网上挂牌方式出让10宗国有建设用地使用权（其中4宗经营性用地、6宗产业用地），现将有关事项公告如下：

一、经营性用地

（一）挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

（1）宗地2竞得人须自持25%地上建筑面积，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由高新区做好监管落实。

（2）宗地3、宗地4****文物局《关于QJ7-7-73号宗地的供地意见》（市文物发〔2025〕173****文物局《关于杜陵建设控制地带内****储备中心（QJ7-7-73）建设用地项目的批复》（文物考函〔2025〕1910号）。QJ7-7-73-1号、QJ7-7-73-2号两宗地统一规划、统一设计。

（3）宗地3、宗地4竞得人在后期建设中必须严格按文物及规划部门审批方案执行，不得违规建设别墅和类别墅，****管委会负责监管。

（4）宗地4竞得人须同步建设宗地周边公园绿地15.222亩，投资不低于305万元。竞得人须在土****区管委会签订《**市**新区绿地建设及移交监管协议（QJ7-7-73-2号宗地周边绿地建设项目）》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。建成并通过****区管委会进行管理。由**新****执法局负责监督落实。公园绿地内涉及的文****文物局批准的文物保护方案实施，****文物局对文物遗迹保护负责全程监管，确保文物安全。

（5）宗地1、宗地3、宗地4竞得人须执行**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施。

（6）以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。

（二）竞买条件

1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。

2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

4.以上挂牌经营性用地均不接受联合竞买。

5.以上挂牌经营性用地均按照价高者得原则确定竞得人。

二、产业用地

（一）挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

（1）宗地5、6、7、8挂牌产业用地均采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。

（2）宗地5、6、7、8挂牌产业用地产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税****政府、管委会产业要求，****政府相关部门、管委会签订监管协议，****政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。

（3）宗地5不得改变用地性质，不得改变工业建筑功能，地上建构筑物如涉及转让，应按照具备独立功能，如独栋厂房或独栋楼宇分割转让，若改变用地性质，由政府收回。宗地6、7、8、9、10不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质或分割转让，由政府收回。

（4）宗地9地上建筑物及其他设施评估价款为18645.44万元，宗地10地上建筑物及其他设施评估价款为10422.14万元，宗地****政府负责移交，宗地9、10竞得人在土地成交价款之外须将地上建筑物及其他设施价款另行缴纳至**区财政账户。

（5）以上挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。

（二）竞买条件

1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。

2.以上挂牌产业用地均不接受联合竞买。

3.以上挂牌产业用地均按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

四、挂牌时间

网上挂牌期限为2026年2月24日9时至2026年3月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年3月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年3月6日16时整。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌交易业务咨询：****业务三处：****0029（转80709）
****信息技术处：****0029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：****0029（转80211），**市**区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.****.cn

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2026年1月27日