出租广州市海珠区新港东路596号城投琶洲中心西塔1231单元

1.租赁期限：1年；

2.装 修 期：装修期不超过1个月；

3.租金标准：首年月租金不低于50元/平方米﹒月（含增值税税款），无递增，租金向**市城投****公司****公司支付；

4.管理费标准：16元/平方米﹒月（含增值税税款）（管理费不包含租赁区域的中央空调电费，承租方自行承担租赁区域内使用空调的电费。公共区域中央空调供应时间为每周一至周五的8：30-18：00及周六的8:30-12:30，法定节假日除外。）管理费向**市琶洲****公司支付。

1.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.本次招租信息以向出租人领取的正式《****西塔1231单元招租公告及竞投须知》约定的内容为准。

以上披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段的招租信息表达，具体项目信息根据租赁市场情况会有所变化，各意向租赁人须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。

承租人必须能独立承担民事责任、有效存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

一、竞投文件编制要求

（一）竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民**国法定计量单位。

（二）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：

1.竞投文件封面；

2.****公司证照资料；

3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；

4.填报有效的承租承诺函及竞投报价表；

5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；

6.《琶洲中心西塔物业租赁合同》（按附件7格式提供，以示竞投人同意招租方制订的合同格式和内容等）。

（三）编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。

（四）竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（竞投人自行在封口处加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。标书代写

（五）竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。

二、竞投文件递交地址、报名截止时间

意向竞投人须于2026年2月9日下午5:00**行报名，无参与报名的竞投人，均无资格参与竞投开标。

意向竞投人须于2026年2月10日上午10:30，将密封的竞投文件，递交至**省****西塔702室，逾期不予受理。

三、竞投保证金

（一）各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金。

（二）竞投保证金金额为4,400.00 元，须在竞****银行转账形式缴纳至招租人处，交至以下账户账号：

收款单位：**市城投****公司****公司

开户银行：工商银行**第三支行

银行账号：360********01241261

竞投人在提交竞投保证金后，凭银行开具的有效凭证到招租人处领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同履约保证金。

如有下列情况之一的，将没收竞投保证金：

1、已提交竞投保证金的竞投人没有在竞投有效期内递交竞投文件的；

2、竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；

3、中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；

4、中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后10天内）签署正式合同协议的。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。