蜀山街道朝阳社区广元公寓家宴中心五年租赁权拍卖项目公告

发布日期：2026年01月27日 14时10分

受委托，于2026年2月3日9时至11时（延时除外）在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）对以下标的进行线上公开拍卖：

一、拍卖标的：****五年租赁权拍卖，租金起拍价（首年租金）：21.22万元/年，租赁面积：合计约1163㎡。拍卖保证金：10万元，履约保证金：30万元，租期：5年，租金一年一付，先付后用，第1-3年租金不变，第4-5年的租金在第3年的基础上递增3%，****社区公共用房，社区不提供税务发票，只提供收款收据。

注：1、竞买人条件：凡年满18周岁、有完全民事行为能力的自然人或在中华人民**国境内注册存续的法人单位。

2、经营业态：不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，不得经营有违社会道德的行业以及市场监管、环保、消防、城管等部门不准经营的项目，须保持现有业态。

3、****社区居民委员会书面同意的前提下不得改变现有装修和结构。租赁期间，竞买人需自行承担水电、燃气(燃气维保、燃气保险、燃气安全监管)、物业、垃圾清理等费用；燃气(燃气维保、燃气保险、燃气****社区代缴，由承租方承担，社区提供收款收据；物业、垃圾清理费用为1500元/月(交至物业前台，物业提供相关收款收据)，并严格遵****社区管理规定。租赁期满后，所****社区所有，竞买人不得擅自拆除或损坏。

4、竞买人需提供线上预约系统用于家宴酒席日期预约，公开透明便于居民安排时间(中标后6个月内提供使用)。**公寓小区居民婚宴180天及以上、其他宴席90天及以上预订具有优先权；同日均为本小区居民预订按预订先后时间确定。

5、竞买人提供喜宴服务时，****社区**公寓小区内居民自行购买食材交由竞买人加工制作，竞买人不得拒绝，相关费用自行商讨。

6、拍卖成交后，承租人能否办理《营业执照》及其他证照的均由承租人自行负责，与委托人和拍卖人无涉。承租人如需办理《营业执照》及其他证照的，由承租人自行办理，并承担所需的一切费用。

7、标的总面积约1163㎡仅供参考，请竞买人自行核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；若本标的实际面积与上述面积存在差异，不影响成交结果，成交金额（年租金）不变。

二、标的展示：自公告之日起至2026年1月30日前与我们联系看样事宜。

三、竞买办法：

1、有意向的竞买人须在2026年2月2日16时前登录**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台按相关规定流程完成实名注册、报名并缴纳拍卖保证金(以实际到账时间为准）,（保证金缴纳账户：****公司；开户行：****银行****公司高新支行；账号：201********0224）。

竞买人报名须上传身份证照片（企业上传营业执照副本、法定代表人身份证或授权委托书及受托人身份证，以上资料均需加盖公章）、拍卖保证金缴纳凭证及其它报名资料。

拍卖保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”），联系电话：183****2769。

****公司