桃花社区筹委会农贸市场大楼出租项目（第二次）招选公告

****委托****，对农贸市场大楼出租项目（第二次）（项目编号：****）进行公开招选，现将招选事项公告如下：

一、招选项目信息

1、项目名称：农贸市场大楼出租项目（第二次）

2、项目地点：**市**区金海路与时代阳光大道交汇处西南角

3、项目概况：****社区筹委会两安用地建设项目，该租赁物无产权证，按现状出租。市场大楼总建筑面积约7807.3平方米，分为一号栋（5893平方米）和二号栋（1914.3平方米）。其中，二号栋楼梯右侧部分（899.1平方米）为业主自用，不在此次招选范围内，本次对外公开招选的运营面积为6908.2平方米；起租价为10.8元/月/平方米，租赁期限12年，每四年为一个租赁递增期；第一个四年租赁期按中标价格收取租金，第二个租赁期在第一个租赁期租金基础上递增4%，第三个租赁期在第二个租赁期租金基础上递增5%。租金按半年度预付，中标人须在每个缴纳周期开始前提前支付租金；给予6个月的免租期，免租期自合同生效之日起计算，仅免收租金，中标人仍需承担该期间发生的水电、物业及其他相关费用。

4、招选办法：本项目采用最高价法。

5、中选原则：

①招选委员会按照报价由高到低的顺序推荐中标候选人，****委员会推荐的顺序确定中标人。排名第一的中标候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同、或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，则****委员会提出的中标候选人名单排序依次进行递补。

②应选报价相同的，****委员会现场抽签决定中标人。

③在招选过程中提交的应选文件或者经资格性符合性审查后响应比选文件要求的应选人只有两家时，****委员会一致认定两家应选人具备充分竞争时，比选活动将继续进行。

二、应选人的资格条件

1、应选人须为中华人民**国境内注册的独立法人，****管理部门核发的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，且经营范围必须包含物业管理或者商业运营（如应选人办理了“三证合一”或“五证合一”，由应选人自行注明后，可只提供营业执照）。

2、信用要求：应选人在“信用中国”网站无严重失信记录。以信用中国网站”（www.****.cn）查询为准。

3、本次招选不接受联合体应选。

4、与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应选。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招选项目的应选。

6、其他特定资格条件：无。

三、获取公开招选文件的时间、地点及方式

1、凡符合应选资格要求并有意参加应选者，请于2026年1月28日至2026年2月3日，每日上午9：00 到 12：00 ，下午2 :00到5：00 (**时间，节假日除外)，持加盖单位公章的①营业执照复印件（正副本均可）②法定代表人身份证明（含联系电话）③授权委托书(并附法定代表人身份证明)（含联系电话）到****（**省**市**区湘府西路299号创富大厦1107）办理应选登记手续；凡未在规定时间内办理应选登记手续的，其应选恕不接受。

2、本招选文件公告期为 2026年1月27日 17:00起至 2026年1月30日 17:00。(三个工作日)

四、应选截止时间和开标时间及地点标书代写

1、提交应选文件的截止时间：2026年2月5日14时00分（**时间），超过截止时间的应选将被拒绝（★）。标书代写

2、开标时间及地点：2026年2月5日14时00分（北****办事处418会议室。

五、发布公告的媒介

本次招选邀请及中标公告将在******办事处 - ****政府门户网站（http://www.****.cn/zwgk97/xxgkml/386010/385768/385778/）发布。

六、应选保证金及履约保证金

1、应选保证金金额：200000元（人民币），在提交应选文件的截止时间前提交，未按规定提交应选保证金的应选人其投标无效。

2、履约保证金金额：600000元（人民币），中标后在正式签订合同前三天提交。

3、应选保证金和****银行转账（含网银、支票、汇票、本****银行账户缴入到如下托管专户。应选保证金有效期应与应选有效期一致。暂不支持保函。

账户名：****

账 号：820********105251

开户行：****银行金桃支行

七、疑问及质疑：

1、应选人对应选活动事项如有疑问的，应在2026年2月3日17：00前向招选人或招选代理机构提出询问。招选人或招选代理机构将在1日内作出答复。

2、本项目招选过程所涉争议事项由****内部商议后做出相关决策。

八、联系人及联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区洞井街道桃花塅路

联 系 人：邹理

电 话：139****3596

招选代理机构：****

地 址：**省**市**区湘府西路299号创富大厦1107

联系人：黄欧，龙敏霞，章威

电 话：0731-****7008

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2026年1月27日