台州市临海市云水山庄物业服务企业采购项目

公开选聘招标公告

根据《**市云水山庄业主大会议事规则》规定，在属地街道、社区的监督下，临****委员会联合****（以下简称代理机构）公开发布选聘物业服务企业的招标公告，委托代理机构对符合招标公告约定报名条件的物业服务企业进行评标，按照评标结果确定二家候选物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来报名参选。

一、项目名称：**市**市云水山庄物业服务企业采购项目

二、采购项目编号：****

三、采购方式：公开选聘

四、采购项目概况、采购内容及标准：详见附件（一）《公开采购需求》

五、合格参选人资格要求：

1、企业注册时间3年及以上，注册资金1000万元及以上的物业服务企业，且符合、承认并承诺履行本参选文件各项规定；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、具有经营管理物业累计在管建筑面积50万平方米以上并且有单项目建筑面积20万平方米以上住宅小区的管理经验，享有较高的信誉；

4、企业近三年内，无欺诈及弄虚作假行为，未被行业主管部门处罚、通报、批评过的物业服务企业；

5、与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加参选；

6、不接受联合体参选；

7、物业服务企业承诺：中选后需承担相关的选聘代理费、业主大会会务服务费及承接查验费用。

六、参选报名：

1.报名时间：自2026年1月28日9时至2026年2月12日14时止（逾期不接受报名）。

2.报名方式：电子邮件，接收邮箱：****@qq.com。

3.报名资料：

（1）物业服务企业报名登记表；

（2）参选声明书；

（3）法定代表人证明书或授权委托人书面授权书（含相关人员的身份证复印件）；

（4）参选企业营业执照副本复印件；

（5）提供“具有经营管理物业累计在管建筑面积50万平方米以上且有单项目建筑面积20万平方米以上住宅小区的管理经验，享有较高的信誉”的相关项目物业服务合同复印件；

（6）提供“未被‘信用中国’（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单”的相关资料。

注：以上文件均须加盖参选企业公章。

4.选聘文件的取得：在代理机构审核完报名资料后向代理机构购买，售价人民币800元整（费用直接转入代理机构账户，代理机构同时提供电子发票，售后不退）。

七、参选文件提交截止时间与地点：标书代写

1.参选文件提交截止时间：2026年2月27日13:30（只接受现场提交）；标书代写

2.参选文件提交地点：云水山庄（柏叶中路150号，业主委员会会议室）。

八、参选保证金及交付方式：

1.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名，企业排名顺序以参选企业参选保证金（参选保证金人民币壹拾万元整）到指定账户的先后排序。

2.参选保证金交付方式：银行转账（注明：**市云水山庄参选保证金）汇入：

开户名：****

开户行：工行**彩虹城支行

账号：120********00084934

3.参选保证金到账截止时间：2026年2月12日14时，未按时缴纳参选保证金的视作放弃本次参选。

4.****银行往来款形式缴交，退还时间如下：

（1）未中选物业服务企业的：自中选通知书发出之日起10个工作日内退还；

（2）中选物业服务企业的：中选单位与组织者签订物业服务合同之日起并支付相关费用后10个工作日内退还。

5.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均通过小区公告栏、**企业采购信息服务网或**市智慧物业平台进行发布。

联系人：张老师 联系电话：139****1020

特此公告。

附件：（一）公开采购需求

（二）物业服务企业报名登记表

（三）参选声明书

临****委员会

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2026年1月27日

附件信息: