四九镇东冠、玄潭联合发包“椅山、朝神坑猛虎山、虎坑山、象臀牌、打鼓石山、虎坑山、规狗山、白头狮、象山、三板石桥、死佬身”出租协商交易遴选公告

2026年01月27日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的四九镇东冠、玄潭联合发包“椅山、朝神坑猛虎山、虎坑山、象臀牌、打鼓石山、虎坑山、规狗山、白头狮、**、三板石桥、死佬身”出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：（1）投标人应当是在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人； （2）投标人应当是与具有双一流资格高校开展****茶高效育苗和生态种植枝术示范项目； （3）投标人应当己育有****茶苗十万株以上； （4）投标人应提供关于**茶相关农产品经营项目及产业规划实施方案； （5）本项目不接受联合体投标。

2、行业要求：依法用于种植业，依法用于四九**茶产业，不得养殖野生动物，不得开采矿产**，不得经营有污染水源、环境项目。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：椅山、朝神坑猛虎山、虎坑山、象臀牌、打鼓石山、虎坑山、规狗山、白头狮、**、三板石桥、死佬身

2、资产类型：商品林

3、资产地址：玄潭村

4、资产面积： 2351.15亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：222314.50 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第121个月开始递增，每120个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

5、出租期限：50年，预计从2027-01-01到2076-12-31止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 221400.00元（大写：贰拾贰万壹仟肆佰元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 村委会服务费:****村委会服务费为8元/亩/年，每十年递增10%，按年分别缴交给东冠、玄潭村委会。

3、其他情况特别说明： 东冠百牛坪村“死佬身”底价为：110元/亩/年；玄潭**村“椅山、朝神坑猛虎山”底价为：110元/亩/年；玄潭和安村“打鼓石山”底价为：110元/亩/年；玄潭**村“打鼓石山”底价为：110元/亩/年；玄潭**村“打鼓石山”底价为：110元/亩/年；玄潭塘田上、塘田中、塘田下、莲塘、福临五、福临六村“**、三板石桥”底价为：110元/亩/年；玄潭益安村“白头狮”底价为：110元/亩/年；玄潭**村“虎坑山、像臀牌”底价为：70元/亩/年；玄潭涧头村“虎坑山、规狗山”底价为：70元/亩/年；玄潭**村“朝神坑猛虎山”底价为：70元/亩/年。 底价为110元/亩/年，承包款每十年递增一次，增幅为10%。底价为70元/亩/年，承包款分三期递增，每十年递增一次，第二个十年期递增10%，第三个十年期承包款增加至133.1元/亩/年，此后每10年递增10%。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市****村委会

联系人：蒋耀文

联系方式：181****8742

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：****门市****政府

联系人：陈小燕

联系电话：0750-****808

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****政府

2026年01月27日