枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目消防设施2026年度检测及维保服务询比采购公告

1.采购条件

**市**区枫叶小镇三期A区项目消防设施2026年度检测及维保服务（以下简称“本项目”），资金来源为企业自筹。采购人为****。项目已具备采购条件，现对该项目进行询比采购。

2.项目概况及采购内容

2.1项目名称：**市**区枫叶小镇三期A区项目消防设施2026年度检测及维保服务。

2.2项目编号：****

2.3采购内容：完成枫叶小镇三期A区项目消防设施年度检测及维保服务。检测维保服务范围面积：113178.02㎡。（其中21#楼面积16806.36㎡、22#楼面积18575.75㎡、地下车库面积60421.91㎡、S3面积17374㎡）注：实际检测维保服务范围面积以采购人工作联系单为准。

检测、维保服务的消防工程范围：

（1）室内消火栓系统

每月检查室内消火栓箱内配备是否齐全，是否被遮挡;

每月对消火栓报警按钮进行抽查测试，测试数量不少于总数的10%，并记录测试位置，确保年度内对所有消火栓报警按钮测试率达到100%。

每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理。每季度定期对消防栓系统管网进行全面检查，对系统隐患进行上报采购人，双方协商后排除隐患。每年对试验消火栓进行一次试射并留影像资料存档。

（2）喷淋系统

每月100%检查喷淋管网末端试验装置是否正常;（水压是否达到要求）。

每月100%测试湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏。

每个季度全面检查喷淋系统阀门开关是否灵活。

每年对喷淋系统做一次联动测试。

（3）火灾自动报警联动系统

每月对报警设备进行测试（包括烟感、温感、手报等）测试数量不少于总数的10%。

每月对火灾报警联动控制的声光电进行检查。

每月对火灾报警联动控制的主电、备电进行切换测试。

每月检查火灾报警联动控制的接线端子是否有松动和脱落。

每个季度对火灾报警联动控制器的接地进行测试，测试接地电阻是否满足要求。

每年对火灾报警联动控制器的功能进行一次整体联动测试（包括水、电、风、防火分隔等系统的完整测试）。

（4）气体灭火系统

每月检查气体灭火控制器是否工作正常。

每月检查灭火药剂容器压力是否正常。

每月检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。

每月检查电磁阀、瓶头阀是否有杂物。

每年对气体灭火进行模拟测试。

（5）防火卷帘

每月检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形。

每月测试防火卷手动控制按钮工作是否正常。

每年测试烟、温感动作，联动卷帘降落功能。

（6）消防电话

每月检查消防电话及插孔是否完好。

每个月测试设备机房内固定消防电话功能。

（7）消防广播系统

每月检查扬声器外观是否完好。

每月检查消防广播主机工作是否正常。

每季度试验消防广播功能是否正常。

（8）防排烟系统

每月检查防排烟风机控制箱功能是否正常。

每月检查风阀是否完好。

每月手动风阀机械机构功能。

每年进行一次系统联动测试。

（9）消防水泵

每月检查消防水泵是否有锈蚀。

每月检查消防水泵控制柜电源及指示灯是否正常。

每季度对消防水泵进行运行测试。

（10）消防水稳压系统

每月检查稳压系统工作是否正常。

每月检查高位水箱水量是否正常。

每月检查阀门状态是否符合要求。

（11）应急疏散系统

每月检查灯具是否完好。

每月检查应急照明灯具工作是否正常。

每月检查应急照明配电箱工作是否正常。

资料存档要求：

每月（每季度）检查测试后以规范统一表格记录好检查测试内容，交给采购人指定人员确认并签字存档（一式两份，双方各一份），年度测试完成后将月、季度、年维保记录装订成册存档备查。

2.4合同包划分：本项目共划分为1个合同包，为G1合同包。

2.5最高询比限价：141472.53元。

2.6服务期限：自签订合同之日起一年（上述时间仅作为编制响应文件的统一标准，实际服务期按服务合同相关条款规定执行）。

2.7服务地点：**省**市**区规划巨宝路以北、规划207路以西、九州路以南、智谷四街以东。

2.8质量标准：符合国家、地方相关行业标准并满足招标人的要求。

3.对供应商资格要求

3.1.供应商资格条件要求：本项目要求供应商具备国内独立法人，持有有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2项目负责人要求：2人，具有一级注册消防工程师，且为供应商在职员工。

3.3信誉要求：

（1）近三年（2023年1月1日～递交响应文件截止日）供应商或其法定代表人、拟委任项目负责人有行贿犯罪记录的，不得参与本项目询比。无行贿犯罪行为的认定以供应商提供的在“中国裁判文书网”（http：//wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪查询记录的网页截图为准。加急标书代写

（2）在“信用中国”网站（http: //www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本项目询比。供应商须提供公告发布之后在信用中国（http://www.****.cn）的本企业信用查询结果（网页截图）。

（3）在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的供应商不得参加本项目询比。以国家企业信用信息公示系统网站（http://www.****.cn/）查询结果为准（网页截图）。

（4）在“**政企招采数字服务平台”（https://zc.****.com/）中被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目询比。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

(1)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。

(2)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(4)与本项目其他供应商存在管理关系。

(5)与本项目其他供应商高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（2023年1月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：加急标书代写

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

(7) 违反法律法规或询比采购文件规定的其他情形。

3.5本项目不接受联合体参加采购活动，不允许分包。

4.采购文件的获取

4.1采购文件获取时间：2026年1月28日0时00分至2026年1月31日0时00分。

4.2采购文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.3采购文件获取方式：登录“**政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（https://zc.****.com/）进行操作。

注：①凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载询比采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：198****6680（李女士）。电子标服务

②意向供应商仅限于为本单位支付平台使用费及询比采购文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费，若存在同一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《****集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为认定标准认定，涉及的所有供应商一年内禁止参加****集团有限公司及权属企业实施的采购活动。

4.4本项目采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至电子交易平台。

5.采购保证金

本项目无需缴纳采购保证金。

6.响应文件的递交

响应文件递交的截止时间：2026年2月4日9时00分（**时间）。供应商应使用电子交易平台提供的“**交投响应文件制作工具”编制电子响应文件，并按采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.响应文件开启时间及地点

7.1响应文件开启时间：同响应文件递交的截止时间。

7.2响应文件开启地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投项目进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。

8.发布公告的媒介

本项目询比采购公告在**政企招采数字服务平台（https://zc.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**省公共**交易网(https://ggzyjyw.****.cn/)、**阳光采购服务平台（https://hljygcg.****.com/）上同时发布。其它网址转载无效。

9.其他说明

本项目采用全流程电子招采开展询比采购活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站>帮助中心《****集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打电子交易平台技术支持电话。

10.受理异议的联系人和联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区智谷四街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目21栋公寓

联 系 人：孙先生

电 话：137****7528

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区**大道245号

联 系 人：王女士

电 话：0451-****0153

传 真：0451-****0150

电 子 邮 箱：****@163.com

11.监督部门和联系方式

监 督 部 门：黑龙****公司

地 址：**省**市**区智谷三街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目S2栋办公楼

联 系 人：闫先生

电 话：0451-****3374