高新区中和街道双龙社区GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块四、地块五施工公区精装修工程标段答疑文件

高****社区GX2018-31（****）商服、城镇住宅项目地块四、地块五施工公区精装修工程标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

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2026年1月27日

问题1：本项目ST-01~04、ST-10、ST-14在清单中都描述为岗石，但在物料白皮书中为人造石，本次报价是否均按岗石考虑

回复：工程量清单中岗石和物料表中人造石，仅描述不同，实为同一材质，投标人可参考材料样板进行报价。

问题2：C3办公区标准层有几层请明确。

回复：24层。

问题3：拟派项目团队的社保缴费证明，是否提供投标人非****公司社保缴费证明也可以，请招标人明确

回复：满足招标文件要求的投标人非****公司社保缴费证明予以认可。

问题4：项目经理业绩需提供哪些证明材料

回复：项目经理类似工程业绩证明材料按照招标文件第三章评标办法前附表第2.2.3（2）条项目经理（项目负责人）任职资格与人员类似工程业绩要求提供。标书代写

问题5：请问是否可以提供本项目主要材料(如石材、金属面板、洁具等)的物料书或照片

回复：详见材料样板和物料书。

问题6：本项目是否可以提供效果图

回复：暂不提供。

问题7：现场水电费如何计取，请明确

回复：清单编制说明第4.4条已明确“承包人须自行负责在项目的临时用电和用水的接驳点安装分水、电表，实行挂表计量，并负责所需的接驳管及电线，施工用水电费由承包人按当地规定标准自行支付。”

问题8：该项目室内电梯是否已投入使用，如未投入使用，现场垂直运输问题是否有总包室外电梯可以用

回复：室内电梯已开始安装，3月份计划投入使用。若室内电梯未投入使用或运力不足，自行采用其他措施。清单编制说明第4.6.3.3条第（26）条已明确“施工电梯拆除后，承包人若需使用正式电梯进行施工的，承包人则****公司签订《电梯临时使用协议》，并严格按协议执行。承包人须在其使用期间承担运行、维护、成品保护等责任。电梯运行操作人工及管理费、轿厢保护费、保养费、电费、交付前电梯全面检查费、电梯在使用期间发生使用不当、人为损害导致的电梯损坏维护费等相关费用由投标人综合考虑在在投标报价中，中标后不再另行支付。”

问题9：技术标中危险性较大的分部分项工程清单是否需作为附表附后

回复：是。精装工程中危险性较大的分部分项工程，需要自行提报施工方案，按规定报审报批和采取安全防护措施。

问题10：此次技术标是否有页数要求

回复：无页数要求。

问题11：招标要求中指出所有中庭施工需搭设满堂脚手架，个别区域不方便搭设脚手架的，能否使用剪刀车、高空作业车施工

回复：主要考虑搭设脚手架，剪刀车、高空作业车可配合使用。

问题12：本次招标清单中单项工程分为C2商业、C3商业、C3办公三个部分，但是招标图纸中有C7商业及C7办公，这两部分是否不在此次招标范围内，请明确。

回复：C7商业及C7办公不在本标段招标范围。

问题13：C2、C3商业部分平面图纸在同一张图纸上，能否提供区分各楼层C2、C3商业区块的图纸

回复：暂不提供。

问题14：本项目是否需要缴纳总包配合费如是，请明确计取标准是什么。

回复：合同条款第六条第1.12条已明确“ 乙方按丙方合同结算金额（不含甲供材）3%向丙方收取管理配合费。支付办法：每次进度款支付时，97%的应付款由甲方直接代付给丙方，3%的应付款由甲方直接支付给乙方作为管理配合费”。

问题15：备品备件部分是否仅需填报材料单价即可

回复：是。

问题16：招标图纸答疑中无机不燃板材质并未明确(设计回复为不燃性纤维增强水泥板，硅酸钙板及玻镁平板等无机复合板材)，请明确具体材质。

回复：设计要求为能达到国家规范要求的A级防火材料，不建议使用玻镁平板。

问题17：清单中推面精装双开普通门、推面精装双开防火门及推面精装甲级双开子母防火门这三项，是否仅推面做不锈钢装饰面，背面不做

回复：推面与背面均需做不锈钢装饰面。

问题18：请明确防盗网的规格、尺寸、间距、材质等具体参数。

回复：铝拉网，完成面氟碳喷涂，孔径 10*20mm，厚 2.0mm。

问题19：清单中墙面不锈钢收口条单位为m2,是否有误，请明确。

回复：无误，按照不锈钢收口条展开面积计算。

问题20：清单中项目名称为“吊顶软膜装饰面层A级白色软膜吊顶+米色金属网MT-17"的项目在C2商业标准店铺B1F、C2商业地下光厅B2/B3F图纸中均未找到，请明确是否有误

回复：无误，在图纸附件DTo.****.04~DTo.****.07 B1层天花详图中。

问题21：清单中项目名称为“米色造型铝板(MT-16)+18mm厚铝蜂窝装饰条:320*20mm”，在哪个节点图中能体现，请明确。

回复：在图纸附件DTo.****.04~DTo.****.07 B1层天花详图中。

问题22：清单中项目名称为"1.5mm厚成品本色肌理不锈钢穿孔挡板MT-1460mm宽”，在哪个节点图中能体现，请明确。

回复：在图纸附件DTb.****.01~DTb.****.09 拦河侧壁详图中。

问题23：C3办公卫生间精装门项目特征描述中显示是放火门芯，****工厂定制门芯(未提及防火要求),请明确以哪个为准回复：请按工程量清单及项目特征描述报价。

问题24：本次报价涉及样板段拆除工程，请明确此样板段有多少面积。

回复：由投标人自行踏勘现场。

问题25：以下控制价有偏低情况，请甲方核实:墙面涂膜防水1.5mm厚聚氨基酯防水涂膜(控制价27.44元/m2)、楼地面涂膜防水1.5mm厚聚氨基酯防水涂膜(控制价26.04元/m2)、防尘地毯楼地面WD-03 22mm厚(控制价192.06元/m2)、墙面肌理涂料(控制价53元/m2)、墙面阳极氧化铝板饰面(钢龙骨)MT-072.5mm厚(控制价369.1元/m2)、吊顶铝板装饰面层泡沫铝板MT-1212.7mm(377.49元/2)。

回复：经核实，控价无误，请投标人自主报价。

问题26：C2商业和C3商业的装饰工程清单中均有“咖色岗石(进口)楼地面ST-14”清单，且限价单价一致，但对应的C2商业和C3商业的备品备件清单中的“咖色岗石(进口)ST-14(备品备件)”的限价分别为240元/m2和740元/m2，该处清单限价不一致，会影响组价后的清标报错，是否需调整

回复：请投标人根据市场情况自主报价。