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【招标公告】NO.2024G39地块建设项目售楼处及会所软装采购及相关服务招标公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2026年01月27日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告地块建设会所软装

招标详情

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【招标公告】NO.2024G39地块建设项目售楼处及会所软装采购及相关服务招标公告

【信息发布时间：2026-01-27 15:41】

第一章招标公告

****中心）NO.2024G39地块建设项目售楼处及会所软装采购及相关服务招标公告

标段编码: ****

1.招标条件

本招标项目NO.2024G39地块建设项目已由****以（项目审批文号:关于NO.2024G39地块建设项目售楼处及会所软装采购及相关服务的审议意见会议纪要）批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****，现对该项目售楼处及会所软装采购及相关服务进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**科技创新园南至瑞雪路西至文瑞**至智汇路

2.2 招标范围：根据发包人要求完成①售楼处及会所（2#、5#楼）：设计面积首层售楼处约610㎡（含接待前厅、艺术过廊、财务室、模型展示区、洽谈区、电梯厅、过厅、卫生间等功能分区），地下会所约1173㎡（含瑜伽室、健身房、卫生间、更衣室、过厅、酒廊区、电梯厅、VIP室、私宴区、车马厅、艺术过厅、过廊等功能分区,其中品牌展示区品牌墙不包含在内）。 ②架空层（5#楼）：设计面积约240㎡（含咖啡吧、过厅、阅读空间、童玩区等功能分区，其中攀岩墙及儿童乐园楼梯、攀爬洞不包含在内）。③2#、3#、5#楼首层及负一层公区：设计面积约137㎡。软装深化设计，并按发包人确认的室内软装深化设计方案对家具、灯具及饰品等进行采购及摆放。需要采购及摆放的内容包含但不限于：活动家具、装饰灯具、窗帘、摆饰品、植栽（室内）、花艺、床上用品、餐具、挂画、装饰块毯、家电、健身器材等。承包人将负责上述物品的设计、采购、定制及运输和安装摆场工作，并派驻设计师、陈设师到发包人现场完成陈设工作。

2.3 计划工期：62日历天

2.4 合同估算价：4,800,000.00元

2.5 工程规模：本项目拟建设高层住宅、地下车库及其相关配套设施，规划用地面积23319.82平方米，拟建设总建筑面积约72587.87平方米，其中地上建筑面积约53697.59平方米，地下建筑面积约18890.28平方米。地下1层，地上17层，建筑物最大高度54.75米，单体最大建筑面积8979.08平方米。拟**住宅及与之相关的配套设施，本项目采用装配式技术建造,单体预制装配率不低于50%。

2.6 工程类型：其他

3. 投标人资格要求

3.1（1）投标人具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）；
（2）企业业绩：自2023年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额在330万元及以上的房屋建筑（办公楼、写字楼、酒店式公寓、厂房及物流仓储除外）的软装采购及相关服务（含设计、供货及安装服务，缺一不可）（提供合同扫描件加盖公章，时间、金额以合同签订时间、金额为准，所提供材料须能反映相关数据，否则视为未提供）；
（3）企业未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书）；
（4）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书）；
（5）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准）。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-02-26 14:00:00；标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：30.00 分

（2）技术标：58.00 分

（3）商务标：12.00 分

（4）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准值计算方法的确定

方法三

方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。

方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

方法三：评标基准价=A×K。

以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。

K取值为 98 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取）标书代写

说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。

2.3.3（1）

投标报价得分计算

1.等于评标基准价得满分。

2.每高于评标基准价1%扣 0.15 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

3.每低于评标基准价1%扣 0.1 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
项目整体交货工期保障方案 (0~6.00)	由评委根据项目整体交货工期保障方案酌情打分。方案内容完整详细、针对性强的，得4（不含）-6分；方案内容较合理、针对性一般的，得2（不含）-4分；方案内容基本完整、针对性弱的，得0（不含）-2分；无不得分。	6.00
软装方案的深化及优化 (0~30.00)	在采购人给定的软装方案的基础上，提出合理的深化及优化设计。对硬装的平面布局及其他方面能够给出更为合理、清晰的方案。方案内容完整详细、针对性强的，得20（不含）-30分；方案内容较合理、针对性一般的，得10（不含）-20分；方案内容基本完整、针对性弱的，得0（不含）-10分；无不得分。	30.00
服务配合方案 (0~6.00)	方案内容需体现**配置满足设计进度和质量要求，对客户的修改意见和设计变更等要求反馈及时，积极配合踏勘、驻场等要求;合理化建议完善、科学、合理。方案内容完整详细、针对性强的，得4（不含）-6分；方案内容较合理、针对性一般的，得2（不含）-4分；方案内容基本完整、针对性弱的，得0（不含）-2分；无不得分。	6.00
产品质量保证措施 (0~6.00)	由评委根据投标人提供的产品质量保证措施方案及落地可行性进行酌情打分。方案内容完整详细、针对性强的，得4（不含）-6分；方案内容较合理、针对性一般的，得2（不含）-4分；方案内容基本完整、针对性弱的，得0（不含）-2分；无不得分。	6.00
安装摆场实施方案 (0~5.00)	由评委根据投标人提供的项目供货、安装、摆场及成品保护等方案、技术措施及保障，并且方案可以真实落地酌情打分。方案内容完整详细、针对性强的，得3（不含）-5分；方案内容较合理、针对性一般的，得1.5（不含）-3分；方案内容基本完整、针对性弱的，得0（不含）-1.5分；无不得分。	5.00
售后方案 (0~5.00)	根据供应商提供的售后服务方案，包含但不限于售后服务内容、售后服务机制、人员组织保障、免费保修期、质量保证期、培训计划体系、咨询服务及指导支持、应急响应速度等进行综合性评分。服务方案详细具体,科学合理,针对性、可行性强,得3（不含）-5分；服务方案科学合理，内容完整，有一定针对性、具有可行性的，得 1.5（不含）-3分；服务方案基本合理，内容基本完整，无针对性、基本可行性的，得0（不含）-1.5分；无不得分。	5.00

汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
企业业绩 (0~12.00)	自2023年1月1日（含）以来，承担过单项合同金额在330万元及以上的房屋建筑（办公楼、写字楼、酒店式公寓、厂房及物流仓储除外）的软装采购及相关服务（含设计、供货及安装服务，缺一不可），每提供一个得3分，满分12分。（提供合同扫描件加盖公章，时间、金额以合同签订时间、金额为准，所提供材料须能反映相关数据，否则视为未提供）。（评分业绩与资格审查业绩为同一业绩时不兼得）	12.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

2.3.3（4）

其他评分标准

8.发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话：400-****-0000、025-****5877、****5828

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.5 其他说明：其他内容详见招标文件。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 ****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 ****
地址：	市科技创新园智汇路300号	地址：	市区浦滨路150****广场2幢19层
联系人：	倪凯	联系人：	蔡振帮
电话：	137****9698	电话：	182****5188