关于赣州市南康中等专业学校整体搬迁项目三期工程初步设计及概算的批复

康发改社会审字〔2025〕322号

关于****整体搬迁项目三期工程初步设计及概算的批复

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报来《关于要求审批****整体搬迁项目三期工程初步设计及概算的请示》及相关附件材料收悉，根据《****整体搬迁项目三期工程建设工作调度会议纪要》、《关于****整体搬迁项目三期工程可行性研究报告的批复》(康发改社会审字〔2025〕242号),以及****出具的《****整体搬迁项目三期工程初步设计审查报告》。经研究，现批复如下：

一、建设内容及规模

****整体搬迁项目三期工程（项目代码：****）建设地点位于**区镜坝大道南侧、**路西侧。三期用地面积为22813.98㎡，包含**及改造两部分，其中**建筑总建筑面积29125.69㎡，包含**1#宿舍楼、2#教学楼、3#教学楼、6#宿舍楼、南校门、运动场看台。改造面积1331.91㎡，包含对1#食堂和 5#宿舍楼装修改造；拆除一期范围内行政办公楼，拆除面积861.33㎡；**运动场9143.28平方米；主要建设内容包括建筑安装、装饰装修工程，景观绿化、给排水、消防等配套工程。

二、主要技术标准

按照《中小学建筑设计规范》 GB 50099-2011建设，办学规模3500人，容积率1.08，建筑密度24.32%，绿地率30.11%，机动停车位114个，非机动停车位526个。

三、关于工程设计

原则同意项目总平面布置方案，工程等级二级，设计合理使用年限50年，耐火等级地上二级，基础及结构为桩基础框架结构，抗震设防烈度6度，场地类别二类，防雷级别二级。市政水压水压0.30MPa，1~5层市政直供，6~9层增压供给。1#宿舍楼、6#宿舍楼为二类高层公共建筑，2#教学楼、3#教学楼为多层公共建筑，南校门、运动场看台为单层公共建筑。1#宿舍楼建筑层数地上9层，建筑消防高32.7m ,建筑高度34.7m，电源及负荷725KW。6#宿舍楼建筑层数地上9层，建筑消防高33.9m ,建筑高度35.9m，电源及负荷801KW。2#教学楼建筑层数地上4层，建筑消防高15.8m ,建筑高度17.8m，电源及负荷153KW。3#教学楼建筑层数地上6层，建筑消防高23.6m ,建筑高度25.6m，电源及负荷191KW。南校门建筑层数地上1层，建筑消防高5.15m ,建筑高度5.45m，电源及负荷5KW。运动场看台建筑层数地上1层，建筑消防高3.15m,建筑高度4.65m，电源及负荷10KW。

下阶段，应根据现行有关标准、规范以及专家组审查意见进一步优化完善各专业设计；应按照有关规定，完善相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。应复核抗震设防要求，进一步完善防火、抗震设计，采取合理措施，以利安全；应进一步优化完善结构布置与截面尺寸；应结合进一步的岩土地质勘查工作，优化完善基础设计。

四、工程概算

项目概算总金额为20102.51万元，其中工程费用为16990.30万元，工程建设其他费用1812.09万元，预备费940.12万元，建设期贷款利息360 万元。具体详见工程总概算表。

五、请项目单位根据《****政府投资管理办法》(省人民 政府令第251号)的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

六 、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

七、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程总概算表

2025年11月27日