关于赣州国际陆港商贸服务型国家物流枢纽基础设施提升改造项目一期工程初步设计及概算的批复

康发改物流审字〔2025〕307号

****商贸服务型国家物流枢纽

基础设施提升改造项目一期工程

初步设计及概算的批复

**市**区****公司：

报来《关于请求****商贸服务型国家物流枢纽基础设施提升改造项目一期工程初步设计及概算的请示》及相关附件材料收悉。我委组织有关部门及专家对该初步设计及概算进行了审查，根据《****商贸服务型国家物流枢纽基础设施提升改造项目一期工程可行性研究报告的批复》(康发改物流审字〔2025〕243号)有关要求，以及**市工程****公司出具的《****商贸服务型国家物流枢纽基础设施提升改造项目一期工程初步设计审查报告》，经研究，原则同意该项目初步设计及概算，并就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

****商贸服务型国家物流枢纽基础设施提升改造项目一期工程(项目代码：****)由**市**区****公司作为项目单位，建设地点位于**市**区龙岭镇境内，**国际陆港周边，**国际陆港位于**市**区与**区交界处，东临**绕城高速连接线，西邻京九线，周边交通便利。

项目总用地面积228亩,总建筑面积8968.8m2。计容建筑面积：17927.6m2。本项目建设（1）陆港大道2095米；（2）****中心A区（含1#、2#、3#仓库，1#门卫，垃圾收集房）；（3）****中心堆场及基础配套设施，堆场面积为51278㎡；（4）**水、章桥水迁改工程；（5）市政污水干管迁改工程；（6）站场信息化系统。容积率0.661，建筑密度：27.61%。

二、主要技术标准

该项目建设内容，设计标准应基本符合《物流建筑设计规范》、《****中心设计规范》、《**道路与堆场设计规范》《城市桥梁设计规范》、《公**涵设计通用规范》、《城市工程管线综合规划规范》、《建筑给水排水设计标准》、《供配电系统设计规范》、《低压配电设计规范》、《城市道路绿化设计标准》和《**市城市总体规划》等相关规范要求。

三、关于工程设计

1.建筑设计

本项目**建筑均位于****中心A区，总用地面积约36028.17㎡，总建筑面积约8968.8㎡，计容建筑面积17927.6㎡。****中心A区，包含1#、2#、3#仓库，1#门卫，垃圾收集房。1#、2#仓库为单层丙类仓库：门式刚架结构，建筑高度12.30米，层高10.50米，地面以上外墙采用200厚MU10烧结页岩多孔砖，地面标高1.200以下砖墙采用MU20烧结页岩实心砖；3#仓库为多层丙类仓库：钢筋混凝土框架结构，建筑高度19.10米，层高8.40米，地面以上外墙采用200厚MU10烧结页岩多孔砖，地面标高1.200以下砖墙采用MU20烧结页岩实心砖；1#门卫：单层门卫，成品钢构临时岗亭，地上1层，建筑面积4平方米，建筑高度3.0m；垃圾收集房：单层成品钢构垃圾收集房，地上1层，建筑面积6平方米，建筑高度3.0m。以上建筑地上耐火等级为二级，地上防水等级为一级。

2.结构设计

1#、2#仓库：采用门式刚架结构，室外场地高差部分设置挡土墙,框架抗震等级均为四级；3#仓库：采用现浇钢筋混凝土框架结构，室外场地高差部分设置素砼重力式挡土墙,框架抗震等级均为四级；混凝土强度等级：钻孔灌注桩 C30，抗渗等级P6;基础垫层C20,上部结构梁、板、柱C30；钢筋强度等级：柱、梁、板为 HRB400，次要构件或二次结构构件HPB300；钢结构构件的强度等级：Q235B、Q355B。

3.给排水设计

本项目从已建**国际陆港站内预留DN100给水接驳口接入（接自**绕城高速连接线），接口管径为DN100，市政压力约0.22MPa，供本工程生活给水及消防用水。本工程各建筑为多层建筑采用市政给水直接供水，给水就近从**国际陆港站既有给水管道接驳，给水管径DN65~DN100。室内给水接自室外市政给水管，市政水压约生活饮用水水质满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749要求。屋面雨水排水采用重力流雨水系统，屋面设置87型雨水斗或侧入式雨水斗，收集后排入小区室外雨水管网(雨水系统与溢流设施的总排水能力≥50年重现期的雨水量)，有条件散排的立管直接排至散水。室外地面雨水经雨水口收集后排入雨水管网，雨水管网最终接入水系。排污采用粪便污水与盥洗废水合流管道系统，冲洗废水、消防废水、空调排水等单独排放。室内污水排至室外检查井，污水经检查井和污水管网统一排至室外污水排出口。

4.电气设计

本项目由**国际陆港二期工程既有10kV开闭所引来2路10kV电源，两路电源同时供电，保证全部一、二级负荷使用。10KV电源电缆采用电力电缆直埋，采用环状管网，沿道路埋地敷设。**国际陆港二期工程既有10kV开闭所规模为二进七出，采用电缆进线、出线形式。给既有集装箱门吊设备、装卸站负荷供电，两路电源分别由监管区10kV 地方电源接引。本项目选用的变压器额**装总容量为630kVA、变压器总台数为2台。负荷组成为：315kVA x2台。变压器设置于2#仓库变配电所。

5.暖通工程设计

空调系统，通风室外夏季通风室外计算干球温度：35.4℃，冬季通风室外计算温度：8.2℃；空调室外夏季空调室外计算干球温度：35.4℃，夏季空调室外计算湿球温度：27℃，冬季空调室外计算温度：0.5℃，冬季空调室外计算相对湿度：77%；公共卫生间、配电间、报警阀间送风方式均为自然补风，均设置机械通风系统，换气次数分别为10-15次/h，5-10次/h，5-10次/h。

6.涉铁工程设计

项目场内道路下穿既有铁路，**桩板结构，采用2×13+18+16m桩板结构下穿铁路专用线与铁路机待线，桩板结构起点桩号为CK0+306.00，终点桩号为CK0+372.00，全长66.00m，为场内道路，设计速度为15km/h，桩板结构左幅全宽4.20m，右幅全宽8.95m。场内道路从铁路机待G2DK2+634.6框架桥第1孔与第2孔中穿越，既有铁路机待线框架桥为2-9.0m框架桥；从**港专用线桥梁下穿越，既有**港铁路专用线D1K2+592.7桥梁为4-24.0m简支T梁桥，桥墩采用圆端型实体墩，桥台采用矩形空心桥台，基础均为直径为1.0m钻孔灌注桩。

7.河道迁改接驳设计

改移章慧渠暗渠采用钢筋混凝土框架桥，该改移工程的起点设定在樟桥水明渠起点往上游100米处，终点与既有排放**水的排水沟实现顺畅连通，改移线路总长度为528米，采用1孔净宽4.0米的钢筋混凝土框架桥结构；改移既有章桥水渠，改移章桥水渠长度约607.0m；。

下阶段，应根据现行有关标准、规范以及专家组审查意见进一步优化完善各专业设计；应按照有关规定，完善相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。应复核抗震设防要求，进一步完善防火、抗震设计，采取合理措施，以利安全；应进一步优化完善结构布置与截面尺寸；应结合进一步的岩土地质勘查工作，优化完善基础设计。应做好施工组织安排设计，尽量减少工程施工对市民生活的影响，并保证施工质量和生产安全。

三、工程概算

项目概算总金额为49631.27万元，其中工程费用为24581.70万元，工程建设其他费用为22041.64万元，预备费用1351.38万元，建设期利息1656.55万元。具体详见工程总概算表。

四、请项目单位根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号)的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

五、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2025年11月13日