马山中学扩容提升工程全过程工程咨询招标公告

1.招标条件

****中学扩容提升工程拟于近期建设，项目业主为****，招标人为****，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：袍江新区育贤路3号。

2.2 建设规模：****学校园内预留6亩空地，**一幢教学综合楼、连廊以及室外射箭场，新增建筑面积7785平方米，新增教学规模18班，并对现有校舍进行提升改造，实施食堂、机房、校舍外立面、党建室、校史陈列室、校园文化长廊、****体育馆等改造提升工程。总投资约为5482万元，工程费用约为4717万元。

招标估算价约156.4133万元；其中：项目管理费约12.0665万元，工程设计费约56.1295万元，监理费约59.103万元，工程招标代理费约11.7357万元，工程造价咨询费约17.3786万元。

2.3招标范围：全过程咨询服务包括项目建设管理咨询和项目专项咨询两部分内容。主要内容如下：

（一）项目建设管理：

项目管理在招标人授权范围内履行工程项目建设管理的义务，主要工作内容包括：开展施工前准备阶段、设计阶段管理、施工阶段全过程项目策划、项目报建报批验收管理、投资管理、流程管理、合同管理、进度管理、安全生产管理、质量管理、信息管理、工程变更管理、风险管理、工程项目概算、决算、单项决算、建设工期、年度投资计划及资金结转管理等。

（二）项目专项咨询服务：

（1）招标代理：从项目立项至竣工全过程的工程招标代理及设备采购，招标策划、招标文件编制、招标过程管理、合同条款策划及本工程尚未完成的其他第三方咨询、施工、设备等内容的所有招标代理工作，包括拟订招标方案，协助招标人审查投标人资格，编制招标文件（包括资格预审文件），组织投标人踏勘现场和答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标和定标，提交招投标书面情况报告等与招标有关的事项。标书代写

（2）造价咨询：1.包含施工图预算编制（如本工程建设项目采用施工总承包模式，则为施工图预算编制服务）；2.配合业主审核、财政审查（如有）；3.根据承包合同、进度计划编制用款计划书；4.参与造价控制有关的工程会议；5.负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；6.承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；7.协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；8.提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；9.负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；10.通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；11.咨询人负责前期工作所有专业工程的设计概预算审核：根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概预算定额，对工程量计算、定额套用、费率计取进行确定或核对，完成概预算文件的编制或审核；对审核有问题的概预算进行补充、调整和完善；出具编制或审核报告；12.参与建设项目前期财务审计、建设期财务跟踪审计，并配合工程竣工结算财政审核（如有）；13.本项目工程结算审计（初审）；14.其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。

（3）设计：设计范围为本项目实施范围内所有工程的相关设计：方案设计（含方案的优化、修改、完善、报批）、初步设计(初步设计深度须满足招标人要求）、施工图设计（包括施工过程中的设计变更、图纸会审、技术交底、施工现场技术服务、竣工验收等服务）等。

（4）工程监理：为本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段工程质量、进度、投资控制、联系单审核（含费用）、进度款审核、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）。

（5）前期综合咨询服务及其他服务：协助招标人做好环评报告、水土保持报告、交通评估报告、**分析、节能评估、配合完成第三方检测（桩基检测、消防检测、防雷检测、电梯等特种设备检测、室内环境****政府相关部门要求办理的咨询报告服务。

2.4 服务期限： 自签订合同之日起，至项目结算审计完成且完成工程备案，工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.5 质量要求：合格。

2.6 资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人（如联合体投标的，则指联合体）同时具备以下① 、②条件：

①投标人须具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

②投标人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.2业绩要求：投标人(如为联合体投标的，指联合体牵头人)自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）承接过单个合同内总建筑面积3800平方米及以上（面积以合同上的为准）房屋建筑类全过程工程咨询业绩。业绩服务内容中必须包含设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、项目建设管理、造价咨询、招标代理，以上五项服务内容其中四项（其中设计和工程监理是必含项）的房屋建筑类全过程工程咨询业绩。需提供中标通知书、合同原件的复印件加盖投标单位公章，如上述材料中未能体现业绩规模、类型、服务内容的，视为业绩条件不合格。

3.3 拟派项目总负责人、分项负责人资格要求：

①项目总负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格或国家注册一级结构工程师资格；

②项目建设管理负责人要求：具备国家注册监理工程师(建筑工程)资格；

③设计负责人要求：国家一级注册建筑师资格；

④监理负责人要求（即总监）：具备国家注册监理工程师(建筑工程)，且无在监工程（提供承诺书，格式自拟）；

⑤造价咨询负责人要求：具有一级注册造价工程师（土木建筑）（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号 ”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格；

拟派的项目总负责人、项目建设管理负责人、设计负责人、监理负责人、造价咨询负责人不得相互兼任。

项目总负责人、设计负责人均由联合体牵头人拟派，总监理工程师由承担监理工作的单位拟派，造价咨询负责人由承担造价咨询工作的单位拟派。

上述人员须为投标企业在职职工，须提供缴费期限包含 2025年10月至 2025年12月的投标人注册地所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章；****公司社保证明有效）。若上述人员为事业编制的，以提供缴费期限包含 2025年10月至2025 年12****中心出具的社保****代理中心证明专用章）。

3.4 其他要求：

3.4.1企业需要省外企业经**省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“**省建筑市场监管公共服务系统 ”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)（联合体投标的，联合体成员单位均须满足） 。

3.4.2 企业在近三年内（2022年12月至2025年12月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）（联合体投标的，联合体成员单位均须满足）。

3.4.3 投标人（联合体投标的，联合体成员单位均须满足）及项目总负责人、设计负责人、监理负责人、造价咨询负责人、项目建设管理负责人近五年无行贿犯罪记录（投标人应提供承诺书，格式自拟）。

3.5 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体组成单位不得超过两家，联合体成员（除牵头人）资质应至少具备上述3.1条款中的一项资质（例如：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质），联合体投标的，项目总负责人、设计负责人由联合体牵头人派遣；

②联合体牵头人必须具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

③联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

4.获取招标文件

4.1 获取时间：时间：2026年01月28日至 2026年 01月29日，每天上午8:30 至 11:30，下午13:30 至 17:00 时。（**时间，法定节假日除外）；

4.2 获取方式：在规定时间内请将企业营业执照、资质证书、授权委托书或单位介绍信；项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、监理负责人、项目建设管理负责人注册证书及社保证明；业绩证明材料等资料扫描件发送至QQ邮箱****@qq.com，并在邮件内注明单位全称、联系人及联系方式。（上述资料仅作为获取招标文件登记使用，不对投标人资格是否符**出评判） 。

5.其他有关内容

5.1 评标入围方法：全部入围；

5.2 评标方法： 综合评估法（设技术标）；

5.3 中标方式： 最高分中标 ；

5.4 投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2026年 02 月 10 日 9：30 时，地点为**市越**二环北路38号第六空间5楼****开标室，逾期送达作无效投标处理。标书代写

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。

7.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

8.联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：**省**市越**三**路8号 地 址： **市越**二环北路38号第六空间5楼

联系人： 何 工 联系人： 钱龙珠

电 话： 0575-****2258 电 话： 152****7251

招标人：****

招标代理机构：****

2026年01月27日