达州市丘陵山区现代农机装备产业园（百马单元）国土空间详细规划公布

第1条 规划范围

本****中心**百马单元范围（不包括赵家镇区、百节镇区、马家社区场镇及顺祥路以北区域）内划定的最**镇开发边界，城镇开发边界面积337.44公顷。

第2条 功能定位

规划定位为“国家丘陵山区现代农机装备高地”，功能定位为“****中心、产城融合新支点、品质园区新空间”，规划目标为“高质创新发展区、智能制造主力区、****示范区”。

第3条 规模控制

用地规模：建设用地规模337.44公顷。

人口规模：规划至2035年，规划人口约2.77万人。

第4条 空间结构

规划形成“一心一轴四组团”的空间结构。

“一心”：****服务中心。

“一轴”：产城融合发展轴。

“四组团”：丘陵山区现代农机装备产业综合服务组团、丘陵山区现代农机装备制造组团、丘陵山区现代农机装备产业关联企业孵化组团、绿色新材料制造组团。

第5条 居住用地

规划居住用地18.17公顷，占建设用地面积5.38%。

第6条 公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地面积5.14公顷，占建设用地面积1.52%。

第7条 商业服务业用地

规划商业服务业用地32.05公顷，占建设用地面积9.50%。

第8条 工业用地

规划工业用地232.29公顷，占建设用地面积68.84%。

第9条 物流仓储用地

规划物流仓储用地5.29公顷，占建设用地面积1.57%。

第10条 交通运输用地

规划交通运输用地31.56公顷，占建设用地面积9.35%。

第11条 公用设施用地

规划公用设施用地2.53公顷，占建设用地面积0.75%。

第12条 绿地与开敞空间用地

规划防护绿地面积6.49公顷，占建设用地面积1.92%。

第13条 留白用地

规划留白用地3.92公顷，占建设用地面积1.16%

第14条 设施配套控制

规划消防站、变电站、燃气设施、供水设施、排水设施、****基地）、综合办公区、停车场各1处；规划公共厕所4处。

第15条 道路交通系统

道路系统按公路和城市道路分类，其中公路只包括高速公路一个等级，城市道路按照主干路、次干路、支路三级体系划分。高速公路：即包茂高速；主干路：红线宽度为30-40米，即**大道（新国道G210）、双木大道、中心北街、中心南街、顺祥路等骨干道路；次干路：红线宽度为18-30米；支路：红线宽度为10-18米。

第16条 绿地与开敞空间

规划以**大道为景观轴，园区河流为生态带，结合园区外围生态山水田园，形成一轴一带、三廊两区、多点布局的绿地与开敞空间结构。

第17条 设计指引

1.总体设计目标

因地制宜突出现代产业风貌，保护规划区周边生态格局，创造园区与环境融合的现代化产业新区特色，体现现代、生态、高效的产业新区整体空间形象。

2.城市设计结构

规划形成“一轴、一带、两区”的城市设计空间结构。

一轴：**大道城市发展轴；

一带：园区滨水景观带；

两区：产业风貌区、综合服务风貌区。